公积金房贷征信要求
幸福里百科词条：公积金贷款的个人贷款征信，如果出现以下几种情况中的一种，申请公积金贷款会受影响。1、借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款；2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还；3、近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。申请公积金的时候，遇到征信有问题，需要从以下几方面去重新考虑：1、个人信用记录是否良好；2、了解当下贷款政策；3、负债比率是否过高；4、注意个人年龄和二手房房龄。
本文知识点1、公积金贷款个人征信要求
2、征信有问题无法贷款怎么办
3、公积金贷款流程
一、公积金贷款个人征信要求个人信用报告是央行提供的，一般有效期3个月。个人征信是公积金中心对借款申请人的个人信用情况的查证和认定，被征信人包括：借款申请人及其配偶、其他需要关联的贷款关联人。公积金贷款的个人贷款征信，如果出现以下几种情况中的一种，申请公积金贷款会受影响。
1、借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款。
简而言之，就是你或者你的爱人有没有偿还的贷款。
2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还。
就是银行卡或者信用卡的使用逾期。
3、近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。
二、征信有问题无法贷款怎么办在办理住房公积金贷款时，个人征信的意义非常重要，一般来说，个人征信的状况能决定你的贷款审批时间与贷款额度，所以，一旦发现由于征信问题导致不能办理公积金贷款时，需要从以下几个角度思考：
1、个人信用记录是否良好。该条件是个人购房贷款的基础，如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何都无法获得贷款。
2、了解当下贷款政策。每个城市对当地住房公积金贷款金额、贷款利率规定不同，大家在选择住房公积金贷款时，应当了解清楚能够贷多少钱、贷款利率是多少。
3、负债比率是否过高。虽然已有负债也是能申请贷款的，但若借贷人负债率过高，银行就会担心申请人的还款能力，也就不会轻易放款给申请人，一般来说，借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50%，否则就很难申请贷款。
4、注意个人年龄和二手房房龄，个人的年龄、二手房的房龄，均影响到贷款的年限，年龄越大、房龄越老，则贷款的年限就越短。年龄超过60岁或65岁的人，房龄超过20年的老房子，都很有可能被拒贷。
三、公积金贷款流程步骤一：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。主要资料有：
1，申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2，申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
3，家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4，购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5，用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6，公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。
步骤二：双方当面签订合同。
步骤三：把所有的资料，转到经办的银行。
步骤四：具备贷款条件的，发放贷款。
注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。
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个人征信没问题就一定能申请到公积金贷款吗？不一定！
说到房贷就不得不提到个人征信，因为不管是公积金贷款、商业银行贷款，还是组合贷款，个人征信都是最基础的审核项目之一。而一份良好的个人征信报告，能为我们申请公积金贷款打下很好的基础。
那么，是不是说只要我们个人征信没问题就一定能申请到公积金贷款吗?其实，不一定!
因为，想要拿到公积金贷款的条件肯定还不止这些，个人征信只是公积金贷款必须要审核的其中重要一个环节。我们想要顺利拿下公积金贷款，以下方面也必须得满足：
一、公积金贷款条件必须达标
通常公积金贷款的条件是贷款申请人必须在18岁以上，个人资信良好，要有稳定工作和收入及还款能力，负债率不得过高，名下不得有还在偿还中的公积金贷款。这些贷款条件都是最基础的，也是硬性要求，所以如果这几方面不达标的话，也是申请不到公积金贷款的。
二、公积金提取材料必须完整、真实
公积金贷款申请人在申请公积金贷款时，提交上来的资料必须完整、真实不得有任何造假的成分否则也是无法申请到公积金贷款的。
三、有还在还贷中的公积金不得再次申请
有些人名下还有在还贷中的公积金贷款但他又想购买另一套房子。这套新买的房子是不可以使用公积金贷款购买的。因为，根据把公积金管理条例规定申请公积金贷款时必须要将还在还贷中的公积金贷款还清之后才可以再申请。
四、所购房屋是小产权房
小产权房是不能办理真正意义上的产权证的，也不可以将房屋进行抵押。所以，如果公积金贷款人所购房屋是小产权房的话，也是无法申请公积金贷款的。
五、配偶的个人征信也必须良好
有些购房者买房是以家庭名义购买的，而以家庭名义购房时需要涉及到配偶的个人征信，如果配偶的个人征信中存在不良或者是信贷业务的方面逾期，也是申请不到公积金贷款的。
所以，并不是说我们的个人征信良好就一定能申请到公积金贷款的，公积金贷款也是有一定门槛的。
买房的唐山人注意了 公积金贷款信息将纳入征信系统
燕赵都市报讯据唐山市住房公积金管理中心消息，唐山市住房公积金管理中心发布关于公积金贷款信息纳入征信系统的通告称，为加强社会信用体系建设、营造良好的信用环境，根据国务院《征信业管理条例》有关规定要求，从2022年5月起，中心公积金贷款信息将纳入中国人民银行征信系统。现就有关事项通告如下：
公积金贷款信息包括且不限于借款合同号、借款人姓名、证件类型、证件号码、购房地址、贷款金额、贷款开始日期、贷款结束日期、还款期数、还款频率、月还款情况（逾期、正常归还、逾期归还等）。公积金贷款信息数据纳入中国人民银行征信系统后，贷款职工在我中心办理的公积金贷款信息将在个人信用报告中展示，公积金贷款相关的逾期信息会进入征信报告，作为金融机构判断个人信用情况的依据之一，帮助金融机构更加全面准确地了解借款人资信情况。在此温馨提示：已办理公积金贷款且未结清，或准备办理公积金贷款的职工，请务必增强信用意识和契约精神，及时关注个人的住房公积金账户及贷款还款账户情况，保证每月在约定还款日前将应还贷款本息存入还款账户，避免因公积金贷款逾期还款造成不良征信后果。对因借款人自身原因导致的征信影响由个人自行承担。
个人信用报告是每个人的“经济身份证”，良好的信用记录是无形的信誉财富，希望每一位公积金贷款职工提高信用意识，维护个人良好信用，认真履行公积金贷款还款义务。
