微众银行微闪贴全新升级“票据+”服务，优化企业贴现体验

票据作为结算融资一体化的金融工具，企业借助票据融资可盘活资产、提高资金周转效率，在中小微企业短期融资和纾困方面意义重大。围绕稳经济增长和稳市场主体相关决策部署，微众银行在为广大小微企业提供线上化的贷款服务的同时，在票据全线上化贴现产品微闪贴基础上升级推出覆盖票据全生命周期的综合服务“票据+”，不仅支持全线上操作、1元起贴，还创新整票拆分等特色优势功能，优化企业用票全流程体验，向小微企业精准传导惠企金融政策，让利实体经济。

提升票据贴现服务体验，创新升级“票据+”服务

2019年微众银行推出了全线上电子银行承兑汇票贴现产品——微闪贴，旨在为更多小微企业用户提供银票线上贴现服务，以提升企业票据变现的便利性，优化企业现金流。企业主可通过微众银行企业金融A以及微众银行企业金融微信公众号申请办理票据贴现。

全流程线上服务，秒贴省时。微闪贴全流程线上化，小微企业主无需办理开户、无需线下提交材料、无需线下审核，通过一部手机即可操作，最快10秒变现，贴现资金快速到账，有效满足小微企业的紧急用款需求。

低门槛1元起贴，惠企降本。微闪贴专注小额贴现服务，针对小微企业“碎片化”的票据变现需求打造“1元可贴”产品特色，更低的起贴门槛、市场化的贴现价格贴合小微企业的收付款实际，将便利和实惠给到小微企业，让小微企业“更敢贴”。

高效率整票拆分，灵活省心。据了解，不少小微企业用票结算往往会遇到票面金额与订单金额不一致、大面额票无法拆零付的难题。本次微众银行微闪贴全新升级“票据+”，针对小微企业“整收零付”的收付款场景，创新性地推出整票拆分付票、贴现的功能，让微众票据服务更贴近小微企业的实际结算需求。小微企业可以根据自身的结算需要自主决定票据怎么拆、怎么用，大票不再难收难付，让小微企业“更敢用”。

深耕票据贴现场景，践行普惠纾困惠企

自上线以来，微众银行微闪贴服务企业用户已超过3.6万户，其中97%为小微企业，主要为制造业及批发零售业客户，用户票据贴现平均面值低至40万每张。面向小微企业的线上化服务流程高度贴合小微企业主“短小频急”的票据融资需求，得到企业客户的一致好评。

一直以来，微众银行微众企业+致力于打造金融、非金融的全链路商业服务生态圈，为小微企业提供全生命周期的综合服务，此次“票据+”服务全新升级，不仅是微众企业+服务维度的又一次跨越式的拓展，也是深耕企业服务赛道、助力小微企业数字化转型、践行普惠金融的又一有力证明。未来，微众银行将进一步用足用活金融政策，做好做精金融产品，坚守金融服务实体经济的本源，为小微企业发展注入源源不断的金融活水。

华夏银行与网商银行达成全面合作：合作互补普惠小微，共同推进“助微计划”

8月19日，华夏银行与网商银行签署《战略合作协议》。双方将结合各自优势，在普惠金融、供应链金融、同业金融、票据交易、财富管理等业务上合作，实现优势互补、资源共享，促进双方共同发展。会上，在华夏银行党委常委、副行长杨伟和网商银行党委书记、董事长金晓龙的共同见证下，华夏银行普惠金融部总经理于丰星与网商银行同业总监林学冠代表双方签署了《战略合作协议》。

华夏银行多年来聚焦发展普惠金融，坚持中小企业金融服务商战略定位，在全行构建起“专业、专营”的小企业金融服务机制，与万千小企业同舟共济、共同成长。华夏银行副行长杨伟表示，这次与网商银行合作，希望通过其科技、渠道等能力，触达更多小微，在普惠金融业务上持续专业深耕。

“从2019年开始，网商银行就展开了与华夏银行在供应链金融、同业金融等方面的广泛合作。此次全面合作，将在前期基础上，在普惠小微金融领域持续深入合作，共同扩宽小微金融服务覆盖，填补市场空白”，网商银行同业总监林学冠在签约仪式上表示，网商银行是由蚂蚁集团发起成立、定位服务小微的互联网银行。成立7年来，已累计为超过4900万小微提供信贷服务，并坚持开放合作的理念，成为各界伙伴支持小微的助手。

双方将在深度合作的基础上，继续共同推进“助微计划”，不断提升融资可得性，持续降低综合融资成本，继续合作互补，联手支持小微群体。

据了解，“助微计划”由全国工商联会同多家行业协会，以及工商银行、网商银行等多家金融机构发起，已连续开展三年，今年将继续围绕助小微、振乡村、兴科创、促就业等重点任务，支持小微企业、个体户复工复产、健康发展。

前不久，全国工商联发布的报告显示，过去两年，包括华夏银行在内共有127家金融机构加入“助微计划”，期间平均每月共同服务小微客户超300万，累计发放贷款超4万亿元。

本文源自金融界资讯

保租房再获融资“活水”微领地获中国银行200亿意向性融资支持

图说：银企战略合作协议签约采访对象供图（下同）

12月7日，中国银行股份有限公司上海市分行与微领地集团等企业举行银企战略合作协议签约仪式。社会化保租房平台微领地获得中国银行200亿意向性融资支持，为上海人才“安居乐业”再添动力。

以多重实力赢得融资“活水”

根据协议，中国银行将重点围绕开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、保函、内保外贷等业务领域，发挥资金、渠道、服务等优势，与签约集团开展合作。

具体来说，中国银行向微领地提供总额不超过200亿元人民币或等值主要外币的意向性授信额度，为微领地旗下重点地产项目开发建设和运营所需资金提供全方位的授信支持。

中行上海市分行张守川行长表示，中国银行始终坚持“房住不炒”的总体定位，履行大行担当，全力支持“保交楼、保民生、保稳定”工作，多措并举助力房地产市场平稳健康发展。未来，中行将继续发挥大行头雁作用，充分满足房地产企业合理融资需求，持续做好房地产融资工作，以实际行动维护经济金融稳定大局。

据悉，微领地2011年创立于上海，已拥有7个重资产项目，30000间房量，管理200亿租赁资产，是目前最大的社会化青年社区保障性租赁住房资产管理平台。10月26日，上海已开业房量最大的保租房社区——微领地浦江中心社区正式开业亮相。社区拥有3116间保障性租赁住房，项目主力房型为精致一室户，社区配备了篮球场、自习室、共享厨房，邀请全家便利店、鹿鸣书店、健身房等品牌入驻公共空间，以超级社区构建都市多元社区文化。据了解，今年3月起项目开放招租的1期1000间房已经完成97%的入住率。而浦江郊野公园旁，另一超5000间的大房量超级社区正在建设中，经过紧锣密鼓地筹备，该项目也将于2024年初正式亮相，为闵行区新市民、青年人提供优质的租赁住房。

在业内人士看来，银行向房企授信开闸，一方面是积极落实11月23日人民银行、银保监会发布的“金融16条”的具体举措，促进房地产市场平稳健康发展；另一方面，也是对专注于保障性租赁住房这一细分赛道房企的高度认可。

图说：一批社会化保障性租赁住房陆续面市

深耕保障性租赁住房细分赛道

连日来，房地产行业政策暖风频吹。党的二十大报告提出，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

11月以来，支持房地产市场融资的政策“工具箱”不断扩大和升级。短短20天内，从民营企业债券融资支持工具扩容，到发布“金融16条”促房地产市场平稳发展，再到11月28日证监会提出在支持房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，房地产行业融资工具（即信贷、债券、股权）“三箭齐发”。

值得注意的是，11月28日，证监会在房企股权融资方面调整优化5项措施中，明确表示将逐一恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，并推动保障性租赁住房REIT常态化发行等。

在持续释放的政策红利之外，市场需求潜力巨大、重资产模式渐成主流、REIT试点等市场新变化，无疑正重塑行业。作为最早一批入局住房租赁行业的品牌微领地，也因重资产布局、转型住房租赁资管平台等动作频频引发外界关注。

在业内人士看来，“新政”从多个维度放开融资和运营，对房企来说无疑是一个重大利好，企业可以以最小的成本引入“活水”。而保租房REIT（不动产投资信托基金）的常态化发行，有助于REIT市场中“保租房板块”的良好发展。未来，REIT发行门槛、条件等方面或可迎来政策创新和优化。“REIT发行将全面提速。”

图说：为青年人才打造高品质租赁住房

对此，业内人士表示，保租房公募REIT的持续落地，意味着长租公寓“投融管退”资金闭环被正式打通。在如此大背景下，长租公寓行业的头部品牌选择持续加码，微领地集团首席执行官周君强表示，“我们未来三年的目标是规模能做到10万间”。

在“租购并举”政策背景下，随着保障性租赁住房进一步扩容，长租公寓“纳保”现象正在显著增加。“目前，微领地资产管理规模200亿元，未来，微领地将携手国内外顶级机构，在‘资产+运营’的模式下，聚焦重资产领域持续投身于全国保障性租赁住房建设，助力保障性租赁住房实现快速发展，为城市新市民、青年人带来多元化的租房选择。”谈及未来，周君强信心满满。

新民晚报记者杨玉红