重庆两江新区机电小额贷款有限公司原副总经理刘雷涉嫌职务违法接受监察调查

本文来源：风正巴渝微信公众号

据市纪委监委消息：重庆两江新区机电小额贷款有限公司原副总经理刘雷涉嫌职务违法，目前正接受市监委监察调查。

刘雷简历

刘雷，男，汉族，1975年11月出生，陕西咸阳人，大学文化，1998年7月参加工作。

1998.07―2004.06深圳发展银行工作

2004.06―2005.12深圳发展银行重庆分行公司业务部总经理助理

2005.12―2007.07深圳发展银行重庆分行货押监管中心副主任（主持工作）

2007.07―2007.12深圳发展银行重庆分行市场二部负责人

2007.12―2008.12深圳发展银行重庆分行上清寺支行行长助理

2008.12―2009.06深圳发展银行重庆分行大渡口支行行长助理

2009.06―2011.08深圳发展银行重庆分行公司银行部总经理助理

2011.08―2012.07深圳发展银行重庆分行公司贸易融资部总经理助理

2012.07―2013.02重庆市大渡口区潜锦小额贷款有限公司副总经理

2013.02―2017.06重庆市北部新区机电小额贷款有限公司副总经理

2017.06―2019.10重庆两江新区机电小额贷款有限公司副总经理

2019.10离职

锦天地产多处资产被司法处置 曾为重庆房企50强

本报实习记者庄灵辉记者卢志坤重庆报道

重庆市第一中级人民法院近日公示的一则关于重庆“淮远古镇”商业地产物业的司法拍卖信息，再度将曾为重庆房企50强的重庆市锦天地产（集团）有限公司（以下简称“锦天地产”）及旗下多家公司的资金问题引入公众视野。

《中国经营报》记者梳理发现，自去年6月以来，锦天地产及其多家关联公司就因资金问题先后申请破产重整并先后被多家法院列入失信被执行人名单，旗下多处资产陆续被司法处置。

多个公司被列为失信被执行人

锦天地产及其多个关联方的多处“复合”类地产如今面临司法处置。除重庆“淮远古镇”商业地产外，今年9月，因“锦天系”房企重庆宏科房地产开发有限公司无力偿债，其名下锦天星都超市房产以4952.913万元的起拍价被法院司法拍卖；今年10月底，重庆市第五中级人民法院对卢志红等人在重庆泽天物业有限公司持有的股权进行了拍卖。

实际上，自去年6月以来，锦天地产及其多个关联方向法院申请了破产重整。2018年6月，锦天地产以其大量优质资产由于被抵押、查封等情况难以变现，不能清偿到期债务为由，向重庆市第五中级人民法院申请破产重整；上述被司法拍卖的重庆泽天物业有限公司也曾于2018年6月申请破产重整，不过随即向法院撤回了破产申请，2018年12月，该公司再次向法院申请破产重整，并被重庆市合川区人民法院裁定受理；此后，重庆市铜梁龙温泉有限公司、重庆市梦湖度假酒店有限公司等多家公司也因资不抵债破产重整。

去年锦天地产申请破产重整的裁判文书显示，该公司涉及多起诉讼纠纷案件，公司名下位于大渡口区的房屋、土地均被查封。

此外，裁判文书披露了四起涉及锦天地产公司的借贷纠纷案件。其中，锦天地产对债权方重庆市大渡口区潜锦小额贷款有限公司的债务为连带清偿责任，涉及本金1400万元及相应利息；对自然人梅枚的债务则涉及本金263.6万元及对应利息；对新华信托股份有限公司的债务则涉及借款本金3093.75万元、期内利息977212.5元，还需支付逾期罚息；对重庆国际信托股份有限公司债务涉及贷款本金2800万元、截至2017年1月4日的应付未付利息830.36万元、复利171823.88元及相应逾期利息。

但除此四项涉诉债务外，裁判文书并未公布锦天地产具体的债务总额及负债率。而记者通过裁判文书网查询发现，锦天地产与恒丰银行重庆分行、工商银行九龙坡支行等还存在债务纠纷诉讼。

此外，重庆市梦湖度假酒店有限公司和重庆泽天物业有限公司的破产重整裁判文书则显示，截至2018年10月底，梦湖酒店公司资产总额约为13784.28万元，所欠借款本金5839万元、利息约47万元；欠付工程款约1502.95万元；欠付税费约83.15万元；欠付货款约258.47万元；欠付预收消费款49.72万元；其他应付款约1643.04万元。共计9423.33万元。

同时，该公司还欠担保债务本金约6353.62万元，担保利息2453.08万元，该公司本身及担保债务共计约18230.03万元，负债率132.25%。截至2018年2月底，重庆泽天物业有限公司持有不动产预估价值109292.6万元，银行存款、对外债权等资产约1060.68万元，资产共计约110353.28万元；该公司欠付金融机构及小贷公司贷款本金及利息约65020.03万元，欠付工程款约4355.8万元，欠付税费约2473.56万元，担保债务约46584万元，该公司自身及担保债务共计约119098万元。

而近日公示司法拍卖的“淮远古镇”商业地产，则是重庆新淮商业管理有限公司名下物业，因其无力偿债而被债权人申请法院强制执行。

记者查询中国裁判文书网发现，去年6月一份裁判文书显示，重庆新淮商业管理有限公司对中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司负有本金4.4亿元及相应利息和逾期利息的债务，涉及抵押物即为位于重庆市铜梁区东城街道办事处晏渡路1号的“淮远古镇”项目B组团1-11号楼及戏楼（建筑面积42342.22平方米），与此次拍卖物业相当。

天眼查信息显示，目前锦天地产及其关联方重庆市淮阳房地产有限公司、重庆新淮商业管理有限公司等仍被列为失信被执行人。

记者就上述情况多次拨打锦天地产公示电话要求采访，对方仅表示“不清楚”后即挂断电话。

曾定位复合地产多元化扩张

记者通过天眼查查询发现，锦天地产于2002年成立于重庆市大渡口区，成立初期曾用名为重庆市锦天置业发展有限公司、重庆市锦天置业（集团）有限公司等，该公司法定代表人及最大股东为卢志红。天眼查提供的工商登记信息显示，卢志红还在重庆市景天旅游文化发展股份有限公司、贵州百花园假日酒店有限公司等11家企业担任股东，对包括锦天地产在内的23家企业有实际控制权。

公开资料显示，出生于浙江的卢志红早在1997年重庆刚设立直辖市时就曾到重庆考察，在看到当时重庆基础设施落后的局面后，他认为未来重庆的城市发展将给建筑市场带来重大机遇。

此后，卢志红在重庆成立重庆市锦天置业发展有限公司并陆续投资成立多家房企，在重庆、贵州等地先后开发了锦天商务中心、锦天佳园、锦天康都、锦天华园、锦天文峰东城、锦天文峰西院、锦天龙都、锦天国际、锦天名都、锦天星都等多个楼盘，以及重庆龙温泉生态度假区、淮远古镇、文峰古街、锦天大酒店、九坝生态休闲度假区等多个综合地产。锦天地产品牌还被评为重庆市著名商标，锦天地产也多年连续获得“重庆市房地产开发企业50强”。

早在2011年，卢志红就曾在接受媒体记者采访时公开表示，锦天地产更注重发展特色地产，鉴于对未来旅游、商业、服务业、文化业发展形势向好的判断，锦天地产将刻意减少住宅项目开发，更多地发展商业地产等复合地产。

基于这一战略定位，锦天地产此后更加注重文旅地产的开发。除在重庆本地打造龙温泉生态度假区、淮远古镇、文峰古街外，2012年初，锦天地产还进入贵州遵义，在当地开发了九坝生态休闲度假区项目，而这一项目在当时宣称的投资规模就超过了30亿元。卢志红曾表示，当地土地成本较低是锦天地产进入贵州的主要原因，而锦天地产在贵州遵义获地面积较大，能为打造旅游、避暑度假的综合体项目奠定基础。

（编辑：卢志坤校对：颜京宁）

稳企惠企政策访谈丨渝台公司：用好用足惠企政策 助力企业高质量发展

小微企业是市场主体的重要组成部分，也是大渡口区产业培育、居民就业的重要支撑。近日，渝台公司充分发挥小微企业的主力军和排头兵作用，出台“12条措施”助力园区小微企业纾困解难。

为此，大渡口区融媒体中心记者专访了渝台公司企业服务部主管李婷。

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大渡口之声客户端

大渡口区融媒体中心记者：

房屋租金是小微企业的重要成本支出，渝台公司是怎样落实国企租金减免政策的？

李婷：

一是“运筹帷幄”，有序推进。专班式推进国有企业房屋租金减免工作，相继转发相关政策文件，明确国有企业房租减免相关事项，细化工作举措，力促工作实效，制定工作流程，依法依规做好国有房屋租金减免工作。

二是“点面结合”，积极宣传。充分利用公司微信公众号及其他媒体平台进行减租政策宣传，做好政策讲解，扩大政策知晓面。同时，以“点对点”方式走访告知承租户减租相关事宜和具体操作方式，确保政策直达快享。

三是“细化流程”，强化执行。对租户递交的申请减免材料，进一步依据政策审核，明确减免租金时间、金额，后续签订相关补充协议，确保审批流程高效便利、规范有序；建立档案、形成底册，做好备案工作。同时，对租金减免采取灵活方式，分类实施开展落实。确保政策惠及每一位租户，最大限度给予租户支持，加快政策落地见效。预计今年减免企业33家，减免房屋租金5万元。

大渡口区融媒体中心记者：

保市场主体就是保经济基本盘，渝台公司通过哪些措施推动园区市场主体量质提升？

李婷：

一是以培育找增量。充分利用集群注册契机，推进“集群注册”的园区管理实践，努力打造高效融通、体系完善的双创生态。推出为新集群注册企业提供1年免费托管业务服务及为新注册实体入驻企业提供免费工商代办业务服务，凡渝台公司所辖园区新集群注册和新注册实体入驻企业均可向园区提出申请，渝台公司将深化为园区企业服务全程代理。2022年上半年新增企业308户，同比增长242%。

二是高质量孵化优质企业。积极营造良好营商环境，推动小微企业向专精特新发展。产业园区“质”的效益提高，“稳”的基础夯实，“进”的步伐加快，实现了发展质量与速度双提升。通过一系列衔接有效的工作，园区发展质量和速度加快，现有科技型企业73家，高新技术企业17家，规模以上企业8家，专精特新企业4家。

三是搭建科技服务平台。在科技成果转化、知识产权保护、技术资源对接等方面为园区企业提供全方面服务。推出免费为入驻企业新申报高新技术企业、科技型企业入库服务；免费提供知识产权代理（每家企业不超过3个）、技术合同登记等服务。凡渝台公司所辖园区企业均可向园区提出申请，渝台公司将提供一站式政策申报服务。

大渡口区融媒体中心记者：

融资难问题一直是小微企业发展的一大瓶颈，渝台公司是如何为园区企业缓解融资难问题的？

李婷：

一方面上前一步主动服务，为初创企业保驾护航。筛选一批符合种子基金投资企业，建立项目库，主动联系企业需求，详细讲解投资政策，积极支持高质量初创类科技型企业发展。截至目前，累计支持大渡口区初创类科技型企业24家，支持金额1160万元。

另一方面拓展企业融资贷款渠道。破解小微企业贷款难等痛点、难点问题，进一步加强与银行合作，制定《园区企业金融服务手册》，联合金融机构推出《产业园入驻企业专属金融授信方案》，建设金融服务港湾。2022年上半年园区企业获得各类融资贷款累计4300余万元。

大渡口区融媒体中心记者：

小微企业抗风险能力差，自身往往并不具备相关资源，渝台公司是如何精准、细微做好企业服务的？

李婷：

一是强化“管家+专家”的服务理念。充分发挥“贴心管家”角色，重点解决好政策衔接、信息互通、资源共享、服务统一等问题，推动政、银、企、协会等多方发力、形成合力。

二是优化推行“2+2”创新模式。即“线连线、面对面”2种工作方式，“企业大数据+企业在线服务”2个数据平台。2022年上半年“面对面”服务企业150余家企业300余次，解决各类问题80余件；线上线下构建“线连线”“清单+闭环”“问题+机制”帮扶工作机制，推出服务好差评制度。

三是搭建人才平台，招才引智激活力。聚焦院校主引擎，积极拓宽产教融合通道，推动园区企业与高校建立人才培养基地，引进教育资源与园区用工企业建立联系。定期开展园区企业专场招聘会，积极帮助园区企业解决招人难问题。