重磅！宿迁公积金推出“商转公”贷款政策
宿迁商业性个人住房贷款可转住房公积金个人住房贷款啦！
小编从18日召开的
“政在公开”线上新闻发布会上获悉
为有效减轻住房公积金缴存人还贷负担
进一步提高住房公积金资金运用率
宿迁制定《宿迁市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》（以下简称“暂行办法”）
自2022年10月18日起施行
该暂行办法提到
“商转公”贷款是指符合住房公积金个人住房贷款（以下简称“住房公积金贷款”）条件的缴存人，将本人已办理且尚未结清的商业性个人住房贷款（以下简称“商业住房贷款”），全部或部分转为住房公积金个人住房贷款。
目前
该项业务在全市住房公积金
业务受托银行先行试点
办理该项业务试点银行包括
工商银行、农业银行、中国银行、
建设银行、交通银行、邮储银行
贷款对象和条件方面，根据该暂行办法，“商转公”贷款需在宿迁市购买自住住房，办理了商业住房贷款，且贷款房屋已取得不动产权证（或房屋所有权证和国有土地使用证），同时借款人要符合住房公积金贷款条件。“商转公”贷款申请人应为商业住房贷款借款人，存在共同产权人的，共同产权人应为贷款申请人配偶；贷款房屋仅存在商业住房贷款设定的抵押权，无其他抵押、查封等权利限制情形；商业住房贷款已正常归还贷款1个月以上，且未处于逾期状态。
贷款额度、期限和利率方面，贷款额度不得超过房屋总价与规定首付比例之间的差额，且不得超过商业住房贷款本金余额。贷款期限上，与房屋已使用年限之和不得超过50年；商业住房贷款已还期限与商转公贷款期限之和不得超过30年。贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率标准执行。来源宿办有声
编辑赵梓婕
责编陈驰骋
审核凌子
最新！2021宿迁房贷、住房公积金贷款政策来了……
房贷率的高低将直接影响你的房贷多寡，尤其是5年期利率。那么宿迁有关房贷政策又有哪些你需要知道呢。
本文重点：
◑2021年2月20日据央行发布，LPR已连续11个月未变！买房成本难降！
◑宿迁10大银行最新贷款利率，最高5.95%，新房首套在5.5%左右，大部分银行贷款利率超5个月保持不变。
◑宿迁最新公积金贷款政策常见问题分享。
11连平，牛年首期LPR公布
2021年2月20日，央行发布牛年首期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
5年期利率如果降息，将直接减少你的房贷。
而从去年4月开始，截至现在，LPR已经连续11个月保持不变，降息再次落空，这也意味着买房成本仍然难降！
再来看宿迁，咨询几家主流银行后发现，对比之前，宿迁大部分银行利率也长期保持不变，新房首套利率多在5.5%左右。
宿迁10家银行最新房贷利率出炉
通过咨询宿迁10家银行，了解到目前大部分银行首套房贷款利率为LPR+85个基点，即5.5%左右；二套房利率差距较大，在5.6%-5.95%之间。
宿迁10家银行房贷利率情况如下：
从以上统计到的情况看，新房首套利率在5.5%-5.65%之间，二套房多是5.7%；二手房首套最高为5.7%。
对比去年十月，大部分银行连续五个月利率没变，个别银行二套房利率有所上调。
当然也有一些变动，目前已经有银行暂不受理二手房贷款业务。
而关于宿迁房贷首付比，从上个月各家楼盘的统计数据看，无论是新房还是二手房，除了少量首房首贷2成，大部分首付为3成。
注：以上铂悦澜庭、黄金时代等个别楼盘已经基本清盘，部分楼盘价格略有调整。
2021宿迁住房公积金贷款政策
LPR出现11连平，银行贷款不易，而另一边使用住房公积金贷款利率更低。
对于住房公积金贷款额度不够的买房人来说，在宿迁也可以通过住房公积金贷款和商业贷款混合办理购房。
1.宿迁申请住房公积金贷款条件
职工按月连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且在申请贷款前6个月（含）内未提取住房公积金（不含委托按月提取住房公积金归还住房公积金贷款和按年提取住房公积金归还住房贷款），同意以所购房屋作为贷款抵押，有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本、息的能力及其它条件的，可申请住房公积金贷款。
2.宿迁住房公积金贷款基本政策
3.宿迁新房/二手房住房公积金贷款政策
3.宿迁公积金8种业务可省内通办、跨省通办！其中，满足相应条件，异地可以申请住房贷款。（具体政策可查询：重大利好！宿迁公积金8种业务可省内通办、跨省通办！）
4.申请宿迁住房公积金贷款材料：
（申请新房所需材料）
①购买本市城镇自住住房的网签商品房买卖合同原件；
②首期付款发票原件及复印件；
③借款人及配偶的身份证原件及复印件；
④借款人及配偶的户口簿原件及复印件；
⑤婚姻证明材料；
⑥申请人的个人信用报告；
⑦申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的银行储蓄存折（银行卡）原件及复印件；
⑧住房公积金管理中心需要的其它资料。申请人已婚的，上述材料均需提供夫妻双方资料。
（申请二手房所需材料）——卖方
①卖方的房屋所有权证、国有土地使用证或房屋不动产权证原件及复印件；
②卖方的身份证原件、户口簿原件及复印件；
③卖方的婚姻证明材料原件及复印件；
④卖方的银行储蓄存折（银行卡）原件及复印件。
（申请二手房所需材料）——买方
①买方的身份证、户口簿原件及复印件；
②买方的婚姻证明材料原件及复印件原件；
③购买本市城镇自住住房的房屋买卖网签合同原件；
④契税缴纳凭证原件及复印件；
⑤买方的银行储蓄存折（银行卡）原件及复印件；
⑥买方的个人信用报告；
⑦管理中心要求的其它资料。
买、卖双方已婚的，上述材料均需提供夫妻双方资料。
5.个人征信报告查询网点：
江苏宿迁：三举措加大金融支持打造扶持创业新规模
光明网讯（记者杨亚楠）近日，记者从宿迁市人力资源和社会保障局获悉，为助推经济高质量发展，充分激发内部创业活力与热情，宿迁市坚持通过富民创业担保贷款及贴息政策的鼓励支持作用，大力推动自助创业。2022年上半年，全市已为7729名创业者发放富民创业担保贷款11.39亿元，同比增长157.36%，为创业者提供强有力支持。
一是拓宽贷款渠道。全面拓宽创业担保贷款发放渠道，新增江苏民丰农村商业银行、工商银行宿迁分公司两家贷款合作银行。目前，市区合作银行总数增至4家，全市设立富民创业担保贷款业务受理点134个，银行及村居政策咨询点309个，为创业者提供更多选择空间就近办理。
二是提高贷款标准。持续扩充富民创业担保贷款风险补偿资金规模，提高贷款额度，加大贴息力度。将富民创业担保贷款支持对象拓展为宿迁市范围内全体城乡创业者和小微企业，个人贷款额度最高50万元，小微企业贷款额度最高可达300万元。对高校毕业生、复员转业退役军人、返乡创业农民工等重点群体发放的15万元（含）以下的贷款给予全额贴息。
三是精简贷款流程。依托“江苏省人力资源和社会保障网上办事服务大厅”、“宿迁市优化营商环境财政专项资金云服务平台”实现贷款网上快捷申办。依托各级公共就业服务机构、合作银行等，就近为创业者提供线下服务。线上、线下服务相结合，实现创业者在家“不跑路”、服务大厅“跑一次路”、社银网点“抄近路”。
来源：光明网
