在银行贷款30万20年还完，月供就多少？
房贷总利息和月供的计算方式，主要看你选择什么样的贷款类型，目前主要有公积金贷款、商业贷款和组合型贷款三种形式。
虽然还款有等额本息和等额本金两种计息方式，但等额本金只是名义上存在，银行一般不接受这种方式。所以在接下来的还款计算中，主要采用的是等额本息的计息方式。
1、纯公积金贷款
纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款30万，按揭时间为20年，那么贷款总利息为108380.95元，月供1701.59元；
对于大部分人来说，选择公积金贷款是最好的。因为这种按揭方式不仅利率低，而且作为收入的一种，公积金本身就是单位公司提供员工的福利，能大大的减轻月供压力。
况且贷款30万按揭20年的纯公积金贷款，并不难通过，银行也乐意接受这种方式，对于银行来说也是一种有效保障。
2、组合型贷款
一般来说公积金能用多少用多少，不够的话就要采用组合型贷款的方式。也就是一部分公积金贷款，加上部分的商业贷款。而且按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。
这里假设商业15万，公积金15万，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为149598.65元，月供1873.33元。
3、纯商业贷款
与公积金贷款相比，纯商业贷款要支付的利息，承担的月供就多很多了。按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为190816.35元，月供2045.07元；
通过数据对比，是不是商业贷款的利息和月供都比公积金贷款高不少。而且要知道，所以很多人找工作的时候，岗位有没有公积金福利，公积金交多少，也是很重要的入职考量。
以上还只是不考虑个人情况的贷款计算而已，如果真的到银行贷款的话，你个人的月收入情况也会被列入考量。银行一般会要求月收入在月供的两倍以上。
当然对于大部分有买房计划的人来说，贷款30万按揭20年这2000元左右月供，压力不会太大。毕竟一般都是整个家庭共同承担，如果公积金高一点的话，基本上公积金就够了。
本文系微信公众号：小白读财经（ID：xiiiji）原创文章。欢迎订阅交流！
我们不追求高大上，只用普通老百姓都听得懂的大白话，让你学财经，懂理财，跟着小白读财经，财经从此！
30万房贷还15年，月供是多少？
幸福里百科词条：按照最新贷款利率，30万房贷15年还款期限，纯商业贷款等额本息每月2318元，等额本金首月2829元，之后每月递减；纯公积金贷款，等额本息每月2108元，等额本金每月月供2479元，随后每月递减。组合贷款需要根据具体的贷款金额配比来核算，另外，月供的还款金额还需要参照每月贷款利率、各个银行和地区基准利率的差别。
9月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。两项贷款市场报价利率均连续18个月保持这一水平。
照此比例，30万房贷贷款15年的话，主要有三种方式，分别是商贷、公积金贷和组合贷，各自产生的总还款金额、利息和月供均有差别。
商贷等额本息总还款金额41.72万元，月供2318元；等额本金总还款金额40.52万元，首月月供2829元，之后逐月递减。
公积金贷等额本息总还款金额37.94万元，月供2108元；等额本金总还款金额37.35万元，首月月供2479元，之后逐月递减。
组合贷：（1）公积金贷10万，商业贷20万，等额本息总还款金额40.47万元，月供2248元；等额本金总还款金额39.46万元，首月月供2713元，之后逐月递减。
（2）公积金、商贷各15万，等额本息总还款金额39.83万元，月供2663元；等额本金总还款金额38.94万元，首月月供2654元，之后逐月递减。
房贷月供计算公式等额本息：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]
等额本金：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。
30万房子月供多少
按揭购房已经成为了市场的主流，大家庭在向银行申请住房贷款的时间，通常需要准备最好充足的首付款，有些人并不清楚自己需要准备多少首付款，比如说30万的新房首付款是多少呢?接下来小编就简单的给大家庭推荐以下。
1、想要确定30万房间的首付是多少，我们们需要先了解新房的首付配比是多少。不同地区表示首付比例的条件也有所不同。比如说我们们用公积金贷款购买90平米左右的住宅，其首付比例最低是20%。北京购买首套房首付比例为35%。二套房首付款最低为50%上海首套房比例最低30%，二套房首付款最低为60%。天津首套房首付30%，二套房首付60%等等。
2、不过银行通常是按照房间的评估费用作为参考，如果我们们30万买的房间是楼盘，其评估费用就是成交费用，如果30万买的房间的房子，其评估费用大多会低于成交费用，因为给租房评估的时间，会思考到房间的折旧率，旁边的环境等等。评估费用很多都是租房市场价格的8-9成左右。
3、我们们就按照首套房30%的首付比例计算，如果30万房间购买的是楼盘，其首付款为：30*30%=9万元。如果30万购买的房间是租房，购买的这个房间评估费用只有成交价格的80%，那么我们们需要支付的首付为：可贷款额度=评估价*70%，即使24*70%=16.8万元。银行通常是以5千为最低金额单位。因此我们们可以贷款的金额为16.5万元。首付款为30-16.5=13.5万元。
小编方案：关于30万的新房首期多少，小编就简单的推荐到这里了。大家庭想要了解自己需要支付多少首付，可以请贷款银行打工人员帮助我们们计算。或者是根据当地的房间的首付比例，房子的评估费用算出预计的首付款。
