房贷月供少了！枣庄首套个人住房公积金贷款利率下调
记者林佩瑶
买房是一件大事，如今许多人会选择公积金贷款买房，那么贷款所产生的利息也成了大家所关注的事情。10月1日，枣庄市住房公积金管理中心发布了一条《关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》（以下简称《通知》），引起了不少市民的关注。
《通知》中写到，中国人民银行决定，2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。2022年10月1日以前已经申请首套个人住房公积金贷款尚未发放贷款的，执行调整后的贷款利率标准。2022年10月1日(含)后申请的首套个人住房公积金贷款按照调整后的利率标准执行。2022年10月1日以前已经发放的首套个人住房公积金贷款利率，自2023年1月1日(含)开始，执行调整后的利率标准。
“这次公积金个人贷款利率下调是2015年10月以来时隔7年全国首次下调。”枣庄市住房公积金管理中心的相关工作人员告诉记者，“首套个人住房公积金贷款利率下调，对于枣庄购买首套房的刚需群体来说，是住房公积金贷款的还款利息减少，降低购房成本，缓解购房者的还贷压力，同时减轻存量公积金贷款家庭月供负担。”除此之外，工作人员还给记者举了一个例子，“以首套房贷款55万年限30年为例，以等额本息还款方式还款，利率下调以前，月还款额为2393.63元，还款总额为86.17万元，其中本金55万元，利息31.17万元；利率下调后，月还款额为2348.59元，还款总额为84.55万元，其中本金55万元，利息29.55万元。每月少还45.04元，30年共少还利息1.62万。”
枣庄市住房公积金管理中心的相关工作人员也在此提醒市民，“需要办理公积金贷款业务的市民可以直接拿着相关资料去往各个区（市）的公积金办事地点进行办理，如果需要计算公积金贷款利率或者有其它问题想要了解，可以在枣庄市住房公积金管理中心的网站上找到公积金网上服务大厅，选择相关服务类型解答。”
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工行枣庄分行个人住房按揭贷款保持良好发展势头
2014年，为满足广大市民购房金融服务需求，工行枣庄分行适时调整发展战略，加大个人住房贷款投放力度，全年累计发放个人住房贷款14.14亿元，贷款余额达到59.39亿元。从枣庄市场看，该行个人住房贷款存量、增量分别达到41.76%、43.73%，稳居第一位，为改善市民居住环境提供了强有力的信贷资金支持。
据了解，该行始终把民生工程作为信贷投放的着力点，紧紧围绕全市棚户区改造以后，广大市民在住房领域的消费需求，主动做好配套金融服务工作。该行制作了《特别提示卡》，将个人贷款业务种类及办理中应注意的事项、联系方式等印在卡上，客户只要获得此卡，就基本了解工行个人贷款的基本资料，方便客户准备相关资料。为提高个人住房贷款业务办理效率，该行积极打造“受理、评估、公证、保险”的“一条龙”、“一站式”服务通道，实行“7天”的限时服务，即从受理开始到资料报送市分行，一律在7个工作日内做好，建立了操作流程工作台帐，执行不到位的客户经理将受到处罚，有效简化了业务处理环节，提高了业务办理效率。同时，该行该行按照党的群众路线教育实践活动要求，及时将按揭现场由营业大厅搬到开发商售楼中心，第一时间做好客户服务工作，受到了广大市民的欢迎。
据悉，下一步，枣庄分行将围绕全市居民购房需求，继续把个人住房按揭贷款业务作为优先发展领域，主动做好配套金融服务工作，为促进当地居民住、用、行等领域消费升级做出新贡献。
家庭农场贷助力大学生创业，50万元贷款圆山亭大学生袁权创业梦
“50万元贷款很及时，就像为农场的发展启动了引擎，也成就了我的创业梦！”12月10日，在山亭区城头镇龙潭家庭农场，农场主袁权对邮储银行的帮助至今感激不尽。六年前，年仅24岁的袁权离开大学毅然选择返乡创业，首笔贷款就来自邮储银行枣庄市分行“家庭农场贷款”。
袁权回忆起创业伊始的艰辛仍面有难色。他起初计划引进一个育苗项目，需要80多万元，然而手中资金却严重不足，为此一度想放弃创业。“后来，邮储银行上门走访，向我推介了一种新型农业主体贷款，授信额度高、利息低，完全是为我们这些家庭农场量身打造一般。在客户经理帮助下，我立即向银行提出申请，仅仅不到一周，就拿到了50万元的银行贷款，育苗项目终于顺利上线！”
袁权介绍，手里没有组织生产和运转的资金，这是常事。好在邮储银行经常派人来农场调研，一方面了解贷后情况，一方面是接续不断的惠农政策支持。邮储银行先后为其提供包括“企业+贫困户”个人精准扶贫贷款、家庭农场贷款等模式在内的资金支持近300万元，这位年轻的农场长与邮储银行的客户经理们已成为无话不谈的好友。
创业成功后，袁权不忘初心，积极吸纳贫困户参与高效蔬菜生产，增加务工人员收入，带动农户增收2000余万元。在生产过程中，结合“新型农民培训”“有机肥替代化肥”等项目，开展多形式、多层次的农民科技生产培训，积极发挥新型经营主体的龙头带动作用，帮扶贫困户发展高效蔬菜种植，实现产业扶贫和永久脱贫。
今年11月，袁权成功当选第十一届“全国农村青年致富带头人”，其家庭农场已发展为集绿色蔬菜生产、工厂化育苗和系列化服务的综合型科技型农业经营主体，先后获得“农业部蔬菜标准园”“山东省乡村旅游和休闲农业示范点”“山东财经大学社会实践基地”等荣誉称号。依托月亮湾湿地风景区的区位优势和城头镇农业示范区的政策优势，袁权积极发展观光农业，年可实现销售收入1000余万元。（大众日报客户端记者张环泽通讯员宋伟袁欣报道）
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