按灵活就业形式交公积金，满12个月后能贷多少钱？

按照灵活就业的形式交的公积金，缴够12个月以后就能贷款吗？

能贷多少钱？近日，关于公积金政策等方面的问题，威海市住房公积金管理中心给予了详细解答。

问

今年5月份申请了80万元的组合贷款，其中：公积金贷款60万元，银行贷款20万元，现在公积金最高贷款额度提高了，我能将银行贷款的20万元转成公积金贷款吗？

答

这种情况不能转成公积金贷款。我市《住房公积金贷款管理实施细则》第七条第五款规定：公积金贷款不得重复发放，且同一坐落房屋只能申请一次公积金贷款。根据政策规定，已发放完毕的贷款，不能再次申请办理公积金贷款。

问

可贷额度调整后，我的账户有1.5万元，对象的账户有5000元，可以按2万元*30倍申请60万元的贷款吗？

答

可贷额度按照夫妻双方账户余额之和的30倍计算，同时符合其他贷款条件，可以申请60万元的贷款。

问

符合公积金贷款条件，但对象的公积金已经停缴了，只能最高申请50万元的贷款，对象账户里有1万多元的余额，能不能按30倍计算贷款额度？

答

可以。职工配偶的公积金虽然停缴了，但贷款时可以按照夫妻双方账户余额总和的30倍计算可贷额度。

问

按照灵活就业的形式交的公积金，缴够12个月以后就能贷款吗？能贷多少钱？

答

在我市以灵活就业人员身份交社保的职工，可以自愿缴存住房公积金。正常缴存公积金12个月以上，符合条件的职工，可以申请公积金贷款。贷款时按照账户余额的30倍计算贷款额度，个人最高50万元，夫妻均符合贷款条件的最高80万元，且每月还款额不超过公积金基数的70%，具体情况需要到公积金服务大厅进行审核。

来源丨威海市住房公积金

想用公积金贷款买房，是不是只要缴满六个月，就可以申请贷款了？

对于选择贷款买房的人来说，公积金贷款显然比商业贷款更有优势，所以能用公积金贷款自然是用公积金贷款比较好。不过，要用公积金贷款，需要先交纳公积金才行。那么，公积金需要缴纳多久才可以贷款呢？

公积金缴纳多久可以贷款？一般来说，如果想要申请公积金贷款，至少是需要连续缴纳公积金达到六个月以上。当然，这仅仅是最低要求。事实上，就算连续缴满了六个月以上，也未必就能申请公积金贷款。

首先，在不同的地方，可能会有不同的规定，比如有些地方可能就需要连续缴纳12个月以上才能申请公积金贷款。

其次，有些地方要用公积金贷款买房，不仅对公积金的缴纳时间有要求，同时还对社保的缴纳时间有要求。比如有的地方可能需要连续缴纳1—2年的社保才能买房。而公积金一般跟社保是一起交的，所以社保需要交多久，公积金也就需要交多久。

再次，就是想要申请公积金贷款，不仅要看缴纳的时间是否达到要求，而且还要看缴存的金额够不够。因为要申请公积金贷款，能申请到的贷款金额通常跟缴存金额的多少有很大关系。如果缴存的金额太少，能贷到的款不多，也就没太大意义。

很多人虽然公积金的缴纳时间够了，却最终还是放弃使用公积金贷款，主要原因就是公积金缴存额度太少，能申请到的公积金贷款与自己想要申请的贷款额度相差太远。那么，如果想要申请公积金贷款，需要缴存多少公积金才行呢？

公积金要缴存多少才能申请公积金贷款？对于公积金需要缴存多少才能申请贷款，并没有具体的要求，通常是缴存金额越多能申请的贷款金额就越多。不过，各个地方对于公积金贷款的额度都有一个上限，就算缴存的公积金再多，贷款额度也不能超过这个上限。

从利益最大化来说，肯定是可以把公积金贷款的额度全部用完最好。那么，如果要把公积金贷款的额度用完，需要缴存多少公积金呢？这又跟每个地方公积金贷款额度上限及计算方式的不同而不同。

比如，以长沙为例，公积金贷款的可贷额度=(公积金月缴存金额×12×未来可缴存年限+公积金个人账户余额)×2，而个人公积金贷款额度的上限为60万。

从该城市的公积金贷款额度的计算公式可以看出，一个人可以申请到多少公积金贷款，除了跟缴存金额有关外，还跟每月缴存金额及可缴存的年限有关。

假如每月缴存金额为1000元，可缴存年限为20年，那么就需要累积缴存6万元后，才能申请到60万的公积金贷款。而如果要累积缴存6万元，以每月缴存1000元的速度，需要花5年的时间。

由此可见，虽然按规定公积金最短只需缴纳六个月就能申请公积金贷款，可真想要用公积金贷款买房，缴纳的时间可能会长很多。

你的公积金能贷多少钱？这样测算，一目了然！

每当看到新盘开售

云云就心痒痒

好想在成都安个家

奈何囊中羞涩

只能继续埋头搬砖

争取早日实现梦想

这个时候

对于普通打工人而言

如果有公积金的加持

无疑是离买房的梦想更近了一步

在成都

公积金贷款的利率是多少？

哪些人可以使用公积金贷款？

你到底能贷多少钱？

今天，一起跟云云来看看吧

01贷款利率

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套房个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

2022年10月1日后，成都公积金贷款利率调整为：

02贷款对象和条件

一、贷款对象

在成都市正常缴存住房公积金的职工,可申请公积金贷款；符合规定条件的异地缴存住房公积金的职工，也可申请公积金贷款。

二、贷款条件

申请公积金贷款时，借款申请人应同时具备以下条件：

(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

(二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。

(三)按下列要求缴存住房公积金：

1.个人住房公积金账户处于正常状态

2.公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月

3.已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，以下情况缴存时间可合并计算：

(1)职工变更了住房公积金缴存中心，变更前后缴存时间连续

(2)单位补缴了住房公积金，补缴部分对应时间与正常缴存时间连续

(3)退役军人将部队住房公积金转入补缴至公积金中心，并继续缴存，转入前后缴存时间连续。

(四)无公积金贷款余额(含公转商贴息贷款等其他形式的公积金贷款余额)。

(五)具有经住建部门确认的购房合同或协议，且为买受人。

(六)首付款比例不低于30%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。

(七)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

(八)能够提供成都公积金中心认可的担保方式。

(九)成都公积金中心规定的其他条件。

借款申请人的配偶、其他买受人及其配偶应作为共同申请人，向成都公积金中心申请贷款，并承担偿还贷款的连带责任。

共同申请人原则上应同时符合本实施细则以上的所有申请条件，以下情况可除外：

(一)共同申请人未缴存或未按本实施细则上述第(三)项要求缴存住房公积金。

(二)共同申请人已满法定退休年龄，但未满65周岁。

(三)配偶不是住房买受人，但夫妻作出了共同承担债务的声明。

03贷款额度咋个算？

在成都

符合贷款条件的单职工

贷款额度最高为40万元

符合贷款条件的双职工家庭

贷款额度最高为80万元

你的公积金能贷多少钱呢？

贷款额度计算公式来了

缴存职工的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)

注：每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度。

1.“每月缴存的公积金”的取值方式

如缴存职工未提取过公积金的，则按照其每月实际缴存的公积金金额取值。如缴存职工提取过公积金的，则按照缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。

2.“对应的存储月份数”的取值方式

缴存职工最近一次缴存入账对应的存储月份数为1，自1开始往前依序倒推的自然月，对应的存储月份数分别是2、3、4……。

3.关于“存贷系数”及相对应的月份缴存资金可放大倍数

由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。相对应的月份缴存资金可放大倍数为︰

图自/成都公积金发布

计算方式太复杂？

还是不会算？

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你的公积金能贷多少钱呢？

来源：天府市民云、部分内容综合自/成都公积金发布