装修贷款哪家强？这家银行年利率比建行农行还要低

为了提升旗下装修分期业务的竞争力，徽商银行推出了比建行、农行更大的优惠活动。

近日，徽商银行信用卡官方微信发布消息称，“2022年3月12日—5月31日，家装分期额度可高达50万元，月费率限时低至0.24%”。根据页面披露，12期折扣后年利率为5.27%，3年期折扣后年利率为5.46%，5年期折扣后年利率为5.43%。

小编致电徽商银行客服，咨询办理装修分期是否需要徽商银行信用卡，得到回复为“需持有徽商银行信用卡”。徽商银行官网披露的分支机构显示，其网点覆盖安徽省，以及南京、宁波、北京、成都、深圳。

徽商银行的家装分期年利率具备优势吗？

探长读财注意到，建设银行客户经理在朋友圈发布的资料显示，建设银行龙卡信用卡装修分期1年期的年利率为5.49%，3年期的为年利率5.68%，5年期的年利率为5.64%（根据还款方案，以IRR公式计算）。

小编咨询贝壳找房旗下圣都装饰能否办理装修分期，得到工作人员回复，圣都装饰装修分期与建设银行合作，活动月费率最低0.25%，这与建设银行客户经理朋友圈发布的资料一致。

全国最大的互联网装修平台——土巴兔武汉站—免息分期页面显示，土巴兔与中国平安合作的装修备用金，月费率0.74%起，年利率8.88%起。

土巴兔北京站—免息分期页面显示，土巴兔金融平台提供的装修分期，月费率0.25%起，额度最高100万，期限长达8年。根据页面显示的60期还款测算表，以月费率0.25%计算，贷款10万元，月供1917元（平台免息补贴1500元）。

据此计算，在土巴兔免息补贴情况下，由农业银行提供的装修分期年利率为5.65%。值得注意的是，根据活动规则，6期装修分期免息需满足：用户报名日起下个自然月内办理农业银行装修分期，并在第二个自然月内完成放款，覆盖深圳、广州、上海三座城市。

对比发现，徽商银行信用卡推出的家装分期活动比建设银行和农业银行的还要低约0.2个百分点。

公开资料显示，徽商银行成立于1997年4月。2005年12月正式合并安徽省内芜湖、马鞍山、安庆、淮北、蚌埠5家城市商业银行，以及六安、淮南、铜陵、阜阳科技、阜阳鑫鹰、阜阳银河、阜阳金达7家城市信用社。2013年11月，徽商银行在香港联交所上市。

徽商银行发布的2021年半年报显示，2021年1-6月，徽商银行实现营业收入175.69亿元，实现净利润60.92亿元。截至报告期末，徽商银行累计有效卡信用卡240.67万张，用卡透支余额211.32亿元；报告期内信用卡累计交易额337.15亿元，新发信用卡13.27万张。

3月18日，徽商银行发布《正面盈利预告》显示：根据本集团截至2021年末的未经审计的综合管理账目的初步测算，2021年度本集团资产总额突破1.38万亿元，增幅8.80%；营业收入约355.14亿元，增幅9.98%；净利润约人民币117.85亿元，增幅18.79%。

没钱装修也能贷款，但关于装修贷款的这些坑你必须知道

大家好，我是小蜜~今儿给大家聊聊装修贷。

首先必须说：装修贷是暗！藏！着！坑！的！

有个哥们直接去建行贷了二十万，一月息二三百，五年还清，感觉还不错，想着前期硬装起码够用了。去买材料才发现贷款用不了，问银行才知道必须是和银行有业务合作的品牌商才可以，去某宝发现不能随意购物，得去银行专场~

装修贷花样多路子野，可能的坑有哪些？1、不了解贷款产品，稀里糊涂贷了一大笔款发现用不了

一般人光看利率去了，利息还行就先贷它个二十万。跑来跑去发现这钱根本用不了。别以为银行是做慈善的，你不问明白了，工作人员大概率不会主动告诉你这笔钱的适用范围。

2、利息比银行低的，大概率不靠谱

有的装修贷，甚至不通过正规银行，更加坑。朋友圈小广告“利息仅0.22%，贷了就是赚”，抓住咱们前期占便宜又及时止损的心理，主要目的是薅定金，就是机构先让交定金，交完很多人发现不是正规银行放款，感觉有点上当，但这个时候定金一交就收不回来了。

3、贷款前先交押金、利息，估计是诈骗

打着口号“一次性给足1.8万利息，就能贷款10w，每个月只要还1900本金”，先冲你要钱的，千万别信，谁这么好心会做慈善？

4、平台托管资金，钱不翼而飞

有的借款平台要求你签协议，银行放款资金全部放到平台托管，还承诺时不时会给点利息补贴。平台倒闭跑路，银行要你还款，家里工人催着交钱，你都没地方哭。

5、贷款类型不熟悉，白浪费时间

得熟悉流程条件，才能选定适合自己的贷款类型。大到申请人资质、银行利率可贷额度，小至还款日、审核周期，弄错了能重头再来还好，耽误装修工期就不好了。

银行正规装修贷也很多种，应该怎么选？

大概分四类：住房公积金、信用卡分期、抵押贷款、消费贷款。

咱一个一个来，

1、住房公积金装修贷款

以前有，现在都没有了，现在公积金贷款只允许用来购房。而且公积金不能取出来用于装修。规定是房屋大修才能以装修名义取出公积金，一般家庭装修啥的不算大修。

所以，有人说公积金能装修，好像挺简单，其实不是那么回事儿。除非你家符合大修的标准，才能拿着装修发票去提公积金。

2、信用卡分期

看装修公司和银行的合作，如果有就能申请。

3、抵押贷款

拿房产或汽车作抵押，也可贷款。最大的优势是手续费便宜，利息低。但是办理程序复杂，周期会长。

4、消费贷款

工资流水达标、个人信用良好，就可以去银行办理了。门槛很低，甚至有的都不需要收入证明或者流水，有个本科学历都行。审核简单、放款快，所以消费贷款基本是装修贷的首选，而且不局限于装修用途，你买这个东西其实不是你家装修要用的，银行也不会管你，缺点就是消费贷款的手续费、利息都高。

简言之，几种贷款的操作难易度：抵押贷款住房公积金贷款信用分期贷款消费贷款

门槛越低，一定程度上隐藏问题越多。像各大银行、小贷公司都有消费贷，很多都是二话不说先给你贷上，销售经理业务达标，管你用不用得了。

了解一下各大银行的装修贷利息：

很多人看完表，觉得要么选建行，要么选借呗。哈，掉坑了——支付宝看似日利率很低，按天数算下来实则利息很高，只不过放款快，流程几步到位。建行年利率低，但一般款项只能支付给合作的品牌商。就这个表简单计算，短期贷款（按一年算）利率：建行工行农行中行支付宝

还款也是个大学问：

举个非常通俗易懂的例子：

五年期20万的装修贷产品，月息0.36%，年息4.4%（只是举例哈，实际还会在央行规定的贷款利率进行上下浮动）

1、等额本金还，利息22366.67元：

2、等额本息还，利息23170.99元：

3、先息后本还，利息44000元。

银行不会给你算得这么细，一般只告诉你，先息后本还好，每个月交七百多利息，五年期一到再还本金。有的三方机构直接要求交30%的砍头息，钱没用又是债。

总结一下，还款利息金额排序：等额本金＜等额本息＜先息后本

手头资金宽裕且收入稳定，选等额本金；资金周转不开又要每月压力小，选先息后本；等额本息介于两者中间，酌情考虑。不要只听信销售经理的一面之词，网上在线计算器很多，货比三家多动手算算。

说到这，前面的怕你忘了，咱们再重温一遍：

资金托管于平台，不能干；

提前交押金、利息，不能干；

低利息相当于免费送，不能干。

装修贷还有哪些值得注意的细节？1、贷款额度

一般不要超过20万。

以20万的建行五年期装修贷为例，它分两批发放：水电验收，放一次，泥工验收，放一次，还得给银行拍照。贷10万，不需要现场拍照；超过20万，银行不定期来验收看进度。所以为了减少麻烦，10万20万就够了，不要贷太多。

2、贷款适用范围

提前问清楚贷款能用的条件，事实上不是所有的POS机都可以刷，一般要看和银行合作与否，如苏宁、富森美这些和银行合作多一点，你选个小杂牌可能用不了贷款。

比如，建行贷款在京东付款上就无法实现，淘宝采购还得去银行专区。很多人反馈贷款前期硬装基本上都没怎么用。

不过问题还是可以解决的，贷的款只要不刷，借款人一般也不用付利息。但这折腾，也耗时费力呀。

3、放款周期

一般都时效蛮高的，3-12个工作日都可到款，不过具体还得看贷款类型。硬装开工之前提前办好，不然有的放款慢，影响施工进度。听说公积金放款时快时慢，所以手里留钱周转很有必要。

天下没有掉馅饼的事，大坑勿踩，小细节也需要特别注意。希望大家都能花最少的钱，办最稳的事。

武汉银行装修贷汇总｜10年期，月息低至0.25%

最近，随着房地产调控政策的出台，各地房价都有下跌的趋势，刚需买房的人越来越多。

刚需买房的人，跟炒房客不一样，他们手头的资金有限，很多人刚付完首付，就已经没有多余的钱用来装修了。

可手头上没钱，他们是如何装修的呢？有些人找亲戚朋友借钱，有些人找银行申请装修贷款。不过，前者比较少，后者比较多。

找亲戚朋友借相当于欠了别人一个人情，是要还的；再者装修贷款利率比较低，比较划算！不会有太多的心理负担。

装修贷，叫装修贷款分期，是银行专门为有房有装修需求的客户设立的大额信用贷款。

在信贷产品中，装修贷属于第一梯队，因为它兼备额度高、利率低、期限长等多种优势。

我们知道，市场上能做长年限的信贷产品很少，一般的年限都是最长3年，能超过3年的极少，而装修贷就是那极少的一部分能做长年限的信贷产品。

长年限意味着月供压力会轻很多，再加上利息低，绝对是上班客户的不二之选。

目前武汉主流银行装修贷的产品汇总：

银行会根据你的装修预算（一手房装修/二手房翻新）、资产负债（网贷/信用卡/理财）、房屋属性（精装房/毛坯房）

房产价值（房子在主城区以及远城区、房子市场均价）、房产类型、小区位置、征信报告等因素综合判断。

每个银行在房产类型，区位，个人征信，额度评估，基本资料、流程等都有所差别，但大部分都大同小异，以下便是办理装修贷款的一些大概流程。

提前准备

提前了解各大银行产品和所需资料，结合自身情况，选择合适的银行。

申请材料

准备身份证、财产证明、房产证明、征信报告等资料，前往银行网点正式提出贷款申请，填写申请表和递交相关资料，这个过程一般需要3-7个工作日。

放款

银行审核收入、征信、房产等信息，审核成功就批款。随后银行上门勘察房屋并拍照，拍照留底后就放款了，最快拍照当天就可放款。

支用

一般批款成功后，银行会给你发放一张信用卡，款项打到信用卡，款项到账后，就可刷卡消费了。

还款

用款后，记得每月规定的还款日还款哦，基本上满一年以后就可以提前还款了。

装修贷优势

可操作空间大；

有房即可申请,可单签；

可同时操作几家银行；

利息低，月息0.25%，10万每月利息250元；

超长年限，10年期，10万每月月供1083元

总结一下

装修贷可以提前还款，没有违约金，也不用支付后面的利息。这对于改善现金流结构是非常有帮助的。

另外，需要说明的是，如果是真实装修，而且房产和个人资质都优秀的情况下，可以直接找银行办理。

但如果是想通过装修贷，获得低利息，长周期的信用贷款，建议找融资顾问，这是最靠谱的方式。

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