39家银企集中签约，最低首付两成…郑州房地产大动作
点蓝字关注，不迷路~
12月24日，据媒体报道，郑州市房地产领域银企集中签约和郑州市商品房团购系列活动暨中小学、大专院校单位团购专场启动仪式举行。活动现场，有39家银企进行了集中签约。同时，针对团购活动，中原银行等发布了专项金融政策，非限购区内购房首付比例低至两成。
据了解，为贯彻央行、银保监会关于金融支持房地产市场平稳健康发展相关要求，近期，郑州已经有多家银行与房企进行了战略合作签约。其中，建设银行河南省分行与14家房企战略合作，将为相关企业提供综合金融支持700亿元；工商银行河南省分行分别与14家房企签订战略合作协议，拟为签约企业提供总计730亿元授信支持。
郑州市房地产领域银企集中签约
据大河财立方报道，为加大房地产领域融资支持力度，满足不同群体合理化购房需求，推动保交楼、保民生、保稳定工作，促进郑州市房地产市场平稳健康发展，12月24日，郑州市房地产领域银企集中签约和郑州市商品房团购系列活动暨中小学、大专院校单位团购专场启动仪式举行。
据了解，此次活动由郑州市人民政府主办，郑东新区管委会、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市金融工作局、郑州市住宅与房地产协会联合承办。活动现场，39家银企进行了集中签约。
其中，工商银行郑州分行、农业银行郑州分行、中国银行河南省分行、建设银行河南省分行、交通银行河南省分行、邮储银行郑州市分行等多家银行，与和昌地产、郑州万科、河南碧桂园、郑州绿都地产、海马房地产、华润置地等多家房企进行了集中签约。
针对郑州市商品房团购系列活动，中原银行、郑州银行发布了专项金融方案。其中，中原银行的方案是：凡参与团购项目购房者，郑州限购区内首付比例最低30%，航空港区以及其他非限购区首付比例最低20%；首套住房贷款年化利率4.1%，二套住房贷款年化利率4.9%。郑州银行的方案是：为此次团购活动购房者提供配套专属消费信用贷款，最高额度50万元，利率3.85%起；对购买首套住房的新市民，将在贷款利率最低定价基础上，再给予5个基点的专项利率优惠；对来郑投靠子女的银发购房者，参照成年子女年龄延长贷款期限，最长至30年。
中原银行相关负责人表示，将以本次银企集中签约为契机，进一步加大对本土优质房企信贷支持力度。聚焦保交楼，在前期成功经验基础上，进一步加大对保交楼项目的配套融资投放力度；继续做好郑州团购活动的推动者，与政府部门、房企项目加强对接，以实实在在的惠民利民活动回馈住房消费者。
已有多家银行与房企战略合作
据了解，为贯彻央行、银保监会关于金融支持房地产市场平稳健康发展相关要求，近期，郑州已经有多家银行与房企进行了战略合作签约。
12月5日，中国银行河南省分行与建业集团、正商集团等房企签署合作协议，提供意向性授信金额200亿元，将在房地产开发贷款、并购贷款、个人住房贷款等重点业务领域持续深化全方位合作。此次签约为该行首批签约企业，后续该行还将与龙湖、招商蛇口河南区域公司等签订合作协议，总金额预计达500亿元
12月8日，在河南省、郑州市相关政府部门的见证下，21家金融机构与建业集团、昌建集团、星联集团等30家房地产企业集中签约，建立合作关系，共同助力房地产市场平稳健康发展。
12月9日，建设银行河南省分行与建业集团、保利河南、华润置地、正商集团、碧桂园河南、招商蛇口河南公司、郑州万科、美盛集团等14家全国性及本土优质房地产企业共同举行战略合作协议签约仪式。根据合作协议，建行河南省分行将为相关企业提供综合金融支持700亿元。
同日，工商银行河南省分行在郑州举办金融支持房地产市场健康发展银企战略合作协议签约仪式，分别与碧桂园河南、华润置地、保利河南、建业集团、正弘置业等14家房地产企业签订战略合作协议，拟为签约企业提供总计730亿元授信支持，全面提供房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、债券承销与投资、房地产并购融资及其配套服务、租赁住房融资、境外融资、内保外贷等综合金融服务。
工商银行河南省分行行长邹平表示，此次签约仪式是贯彻落实党中央和省委省政府稳经济大盘、促进房地产平稳健康发展、“保交楼、稳民生”系列部署的重要举措。
12月14日，郑州市管城区举办金融支持房地产市场健康发展银企战略合作协议签约仪式，工商银行、建设银行、交通银行、中信银行、中原银行、郑州银行6家银行与建中集团等10家房地产企业签署战略合作协议，提供意向性融资总额达425亿元。
责编：万健祎
校对：姚远
版权声明
王锦程
证券时报各平台所有原创内容，未经书面授权，任何单位及个人不得转载。我社保留追究相关行为主体法律责任的权利。
转载与合作可联系证券时报小助理，微信ID：SiiTi
END
点击关键字可查看
潜望系列深度报道丨股事会专栏丨投资小红书丨公司调查丨时报会客厅丨十大明星私募访谈丨日新增阳性超100万例！浙江：疫情高峰或提前到达！网传“自来水阳了”？回应来了！阳了到底能不能洗澡？丨“阳康们涌向三亚”刷屏！大数据实证，这家平台海南出游订单激增50%…丨国家卫健委：不再发布每日疫情信息！丨北京：千方百计降低病亡率；上海：鼓励留沪过年；广州：元旦广州塔无大型活动！丨专家提醒警惕老人“沉默性缺氧”，上海调整阳性解除居家标准
利率3.7％！郑州银行落地河南省首笔“研发贷”业务
【大河财立方消息】12月22日郑州银行消息，郑州银行在河南省金融机构中创新首推“研发贷”业务，并于近日成功落地。
“研发贷”是为提升创新主体研发能力、科技成果转化效率，向借款人发放的最长期限不超过10年的中长期贷款，重点支持基础研究、应用研发、研产一体化等科研项目，推动科技成果产品化、商品化、市场化，特点就在于其低利率、弱担保、长周期和便捷化。
郑州信大捷安信息技术股份有限公司是一家以自研芯片和密码技术为核心，集研发、生产、销售为一体的科技企业，随着公司规模不断扩大和技术研发能力的持续增强，每年都需要投入大量的研发资金。郑州银行根据该公司需求，为其量身定制“研发贷”产品方案——年化利率低至3.7％的纯信用贷款，企业可根据研发周期灵活使用，极大地满足了科研及经营需求。
此次“研发贷”业务的落地，正是郑州银行政策性业务发力的关键点，是郑州银行落实省委省政府战略要求、充分发挥政策性科创金融运营主体责任的又一有力举措，是针对科技创新型企业融资痛点、难点进行精准支持的创新突破，进一步凸显了郑州银行政策性科创金融品牌特色。
自2022年4月2日被省委省政府选定为河南政策性科创金融运营主体以来，郑州银行在机构设置、机制建设、产品体系等方面不断开拓创新，全力打造政策性科创金融一流特色银行，截至11月末已累计支持各类科技型企业1293户、金额68.22亿元，支持“个转企、小升规、规改股、股上市”企业1148户、金额134.99亿元，共2441户、金额203.21亿元，将大量金融资源有效配置到创新领域，破解科创企业融资难题，助力河南建设国家创新高地。
责编:陈玉尧审核:李震总监:万军伟
央行宣布下调首套个人住房公积金贷款利率，郑州购房者每月最多能省65元
大河报·豫视频记者韩懿亭
9月30日，人民银行决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
对此，有专家表示，此次公积金贷款利率下调主要针对的是刚需购房需求，对于首套个人公积金贷款落实宽松政策，体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。
郑州购房者月供能省多少钱？
值得注意的是，此次下调的是首套个人住房公积金贷款利率。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
据了解，郑州目前首套个人住房5年以上公积金贷款利率为3.25%，若按照郑州公积金贷款个人满额60万元为例，期限30年、贷款利率为3.25%、等额本息还款方式计算，购房者月供为2611.24元，利息总额为34万元；此次下调至3.1%，月供将降至2562.1元，利息总额为32.24万元。购房者每月可少还49.14元，总还款额减少1.76万元。
若按照夫妻双方申请公积金贷款最高额度80万，贷款30年、等额本息还款方式计算，执行3.1%利率后，公积金贷款每月月供可减少65.52元，累计30年月供减少2.36万元。
值得注意的是，此次下调为央行时隔7年（2015年8月）首次下调首套个人住房公积金贷款利率。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次政策是近期央行房贷利率下限自由下调、财政部换房免个税政策后的第三个大招，预计对于四季度房地产市场行情的提振会比较显著。
对于此次首套个人住房公积金"降息"的原因，严跃进表示，商业银行贷款持续"降息"，客观上也需要公积金贷款利率进一步下调，否则公积金贷款和商贷的利差比较小，客观上也会使得公积金贷款的吸引力下降，所以必须"降息"。此外，公积金贷款的利率进一步下调，使得后续公积金贷款的优势更加明显，对于刚需购房者进一步降低贷款利率等具有积极的作用。
正在使用的公积金贷款，贷款利率会相应下调吗？
记者从此前郑州住房公积金管理中心公布的住房公积金贷款政策中得知，在“贷款利率”中规定：贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。
来源：大河报·豫视频编辑：李飞
