工资卡也能申请银行贷款,月薪5000就能贷款200万?都有哪些条件
工资可以贷款吗,最多能贷多少呢?
受疫情影响,收入缩水,房贷断供,逼得不少上班族打起了工资贷款的主意。最近就有网友私信卡哥,他想从银行贷款,但他没房又没车,连社保公积金都没有,只有每个月5000元工资。网贷利息又太高,他不敢碰。
说起银行贷款,很多人最先想到的就是房子、车子等一大堆证明自身硬实力的资料,但对于普通上班族来说,有几个人轻轻松松就能拿出一套房子,一辆车子?所以在急需用钱的时候,他们明知道网贷利息高,但还是无可奈何选择了妥协。
实际上,银行贷款并没有大家所想的那般复杂。
个人想去银行办理贷款,需要出示银行流水证明,对普通上班族来说,最为稳定的流水证明莫过于工资流水了。所以无需房子、车子、社保公积金,个人凭借工资也是能从银行获得贷款的。
工资贷款实际上就是个人信用贷款,银行根据你提供的工资流水从而确定贷款额度。不同银行对贷款人收入的要求是不一样的。通常情况下,最低限额都在2000元起步。也就是说,只要你的月工资达到2000元以上,就可以向银行申请工资贷款。
前提是你需要满足在现单位连续工作6个月以上,工作稳定,信用良好,无不良记录。
前段时间,有工薪族的朋友咨询卡哥,想做工资贷,他没房没车没社保公积金,好在工作相对稳定,也满足了银行要求的连续工作6个月以上,月薪也有5000,单从他基本情况来看,通过银行贷款审核是没问题的,最后没贷成的原因是他征信太花了。
他之前不知道工资也能贷款,那段时间又急着用钱,借了一大堆网贷,虽然最后都还清了,但征信查询次数太多,而且借的还都是几千的小额贷款,给银行留下了不好的印象。
在此,卡哥也多说几句,千万不要随意网贷,哪怕只是查询额度。征信一花,想从银行贷款难度就更大了。如果你的征信花了,3-6个月内千万不要再去盲目申请贷款了,不要再增加我们征信上的查询记录,也不要再去查自己的征信情况。
坚持这样做,半年时间征信花的问题就可以得到改善,还有就是要保持良好的还款习惯,按时还款,慢慢积累良好的信用记录。最重要的一点就是,千万不要相信任何短期内可以“洗白”征信的话,全都是忽悠,不要上当了,良好的征信是需要长期维护的。
一般情况下,工资贷款可以申请到的额度是工资的5~10倍,如果想要更高的额度,就需要提供个人名下的房产、车子等证明。如果你是公务员、事业编制人员、大型国企及世界500强企业的正式员工,授信额度会更高,下款也更容易。
曾有网友私信问,他月薪5000能从银行贷款200万买房吗?
答案是否定的。
银行在审核贷款时,对贷款人的还款能力是最为看重的,一般要求贷款人的收入是月供的两倍。
假设目前5年期以上的房贷利率为4.9%,在等额本息还款方式下,30年期200万贷款,月供需要10614.53元;在等额本金的还款方式下,30年期的贷款,前3期的月供也要13000元以上。由此可见,不管是哪种方式,5000元月薪想从银行贷到200万是不可能的,除非是有房产、车子等抵押物,或其他附加证明资料。
总的来说,只要工资流水正常,个人信用良好,向银行申请工资贷款还是很容易审批下来的,需要注意一点,个人工资是不可以做抵押贷款,因为工资卡只是银行发放的一种借记卡,并不具备抵押的资格。
银行贷款有多难?个人贷款4种路径
很多人因为经营生意或者教育旅游等支出想去银行贷款,但不知道该怎么做?
其实每个人跟银行业务息息相关,贷款是银行的主营业务之一,当然贷款的机会也非常多,因为信息不对称,银行不知道该放贷款给谁,个人也不知道该向谁申请贷款。
根据用途分为消费类和经营类。
消费贷
目前通用的品种是个人消费贷款,可以在工资卡开户银行或者日常交易比较多的银行进行线上申请。
银行一般都是自动审批,主要依据公积金缴存额度、社保缴费记录来评估个人稳定收入,从而确定贷款额度和利率。
线上消费贷最大的特点是自动审批,省去跑银行的麻烦,同时额度和利率都是线上出结果,自己可以根据实际情况选择使用。
经营贷
一般指个体工商户和小微企业主,一般需要有营业执照对应的经营主体,主要依据经营收入流水来评估经营收入,给予一定贷款额度。
相对而言,经营贷额度一般较大但利率一般较高,因为不管哪个行业都存在金鹰失败的风险,所以通过相对高利率来抵补不可预见的风险。
因为企业财务信息的不对称性,一般银行对无抵押经营贷都卡得比较严,所以推出有“税贷通”,主要是依据税务缴纳信息推算企业经营收入,给予相应贷款额度。
房抵贷
最近几年兴起的贷款品类。
必备条件是需要房产作为抵押,可以办理消费用途贷款,也可以是经营类用途贷款。
虽然仍以第一收入为主要还款来源,但给予房产的居住属性及强流通资产属性,大部分银行审批贷款额度主要依据房产价值。
个人消费贷从30-100甚至更高不等,如果是经营贷还有银行可以分期10年-20年不等,且一般荡产抵押贷款利率较低,也给很多买房者预留较大腾挪空间。
按揭贷
买房一般都需要办理住房按揭贷款,利率4-6%不等,期限较长,一般是30年左右。
每月按期付月供,可以提前还款。
对于大多数市民来说,按揭贷款是最普遍的贷款,也因为每月还款额度小,贷款使用期限长而深受欢迎。
按揭贷其实是银行根据业主资质发放贷款,直接支付给房地产开发商,用于满足业主购房需要,同时以房屋作为抵押。
所以对于银行来说,按揭贷款虽然利率相对较低,但是长期稳定收益且有房产作为保障,风险较小,往往是各大银行争相竞争的领域。
工资卡贷款怎么贷?
普通上班族中,更为平稳的银行水流便是自身的存折了。那麼存折能够借款吗?工资卡贷款可贷是多少?
工资卡贷款,是依据借款人的工资收入状况及往日资信评估情况,以借款人的每月的工资收入为标准,核准贷款额度。一般来说,贷款额度为每月的工资收入8—25倍。简易地说,工资卡贷款可贷是多少,与每月的工资收入立即有关,每月的工资收入越高,贷的就越大。但是,贷款额度不可以超出银行的限制要求。(如需超大金额资产,请点一下:怎样获得银行大额贷款?)
举个事例:冯先生买来住宅,必须二十万元室内装修,挑选了向某银行申请办理工资卡贷款。银行核查后掌握到,他从业IT领域,每月的工资收入余万元,而且个人征信汇报中无欠佳纪录。冯先生轻轻松松根据了银行的审核,并得到了每月的工资收入20倍的贷款额度,也就是20余万元,解决了室内装修住宅的资产要求。
工资卡贷款
目前很多银行开展了工资卡贷款工作流程,比如在我国银行有“工薪贷”、邮储银行银行银行有“工薪贷”、兴业银行银行银行有“工资贷”、贵州银行有“薪易贷”。
各家银行的工资卡贷款步骤基本一致,具体下列:
1.前往银行咨询工资卡贷款工作流程,了解自己是否符合大部分的我国国家产业政策等;
2.按照银行的要求准备充分各种原材料,一般仅需给与二代身份证、工作中公司证明、银行存折流水账单仅仅和住址证明;
3.前往银行明确指出工资卡贷款的申请报告,提交准备好的原材料;
4.银行根据规定进行审查、审批;
5.银行与借款人商讨贷款额度、贷款期限、银行银行贷款利率等,并签定工资卡贷款协议书;
6.银行发放贷款财产于借款人私人帐户。
申请办理资质:
1.不一样的产品对盈利要求不一样,但至少信用额度都是在2000元起的。也就是说,只需自己的月盈利保证2000元就可以申办。
2.一般银行要求在现公司不断工作上6个月以上。因而这种刚新进员工的借款人,仅有再等待一段时间,做到该项要求才能够获得成功借款;
3.个人征信报告优质,每一个银行的要求各有不同。但一般来说,至少要求不能产生“连三累六”的情况,即连不断三月逾期贷款,累计逾期贷款六次。
4.个人征信纪录优质,遵照银行的借款规定;
所需原料:
1.借款人的身份证证件、户口簿原件及复印件;
2.与所属单位签定的劳动合同书;
3.公司出示的工资收入证实;
4.借款人近3个月内缴纳的公用事业费,包括水电气、水电费、煤气费、电信网费等。
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