银行抵押贷款只有购房合同，没有房产证可行吗？

房产证办不下来，急用资金周转，手中拿着购房合同可以抵押贷款吗？前几天，有个朋友遇到这样的问题，针对这个问题，只能告诉你，一般情况下，只有购房合同是不可以抵押贷款的，这种抵押是没有任何的法律依据的，不受法律保护。但是，在特定的情况下，持有购房合同也是可以贷到款的，如何贷款，小编给大家梳理几条。

一、一手房按揭贷款。一手房通常可以由开发商提供阶段性的担保，购房者可以持购房合同和首期款证明，以及身份证，户口本，结婚证，未婚证明可以直接办理按揭贷款，直到房产证办出，办好抵押后，开发商担保结束。

二、正在还贷的房子，一般情况下银行是不会再给做二次贷款，但是也有一些银行有针对性地推出的二次抵押贷款业务，要求申请人还款满两年以上，房产有一定的抵押价值。另种情况就是你已经还了几年的房贷，这时可以结清银行的余下的贷款，在原银行或者另一家银行办理房屋贷款，这里要注意的是，房屋抵押是需要有资金用途证明。

三、首套房由于当时资金比较富裕，首付比例比较高，想把多余的部分钱拿回来周转的情况下，申请人可以和开发商协商，让开发公司帮你撤销备案，重新去签合同备案，这时，你可以按首套房的首付三成去重新缴纳，前提条件是房产证还没有办理下来，如果房产证办下来了，再做撤销备案就比较困难了。

四，还可以自己去找一些大的担保公司担保，即使有了这个第三方担保，有些银行放贷还是比较困难的，申请者可以去商业银行，一般通过机率比较高。

现在疫情肆虐，还是建议不要盲目地去贷款，毕竟维持现有的生活已经很累了.....以上就是给申请者的几点建议，如果周转资金不是很高的话，可以结合购房合同，直接到银行去申请个人的消费贷款或者是经营贷款，可以缓解你的资金不足的问题。如果能帮到你，请点赞关注.

政务服务标准模式来了！哈尔滨市民开证明家门口就能办，各种证照网上可互通

开证明家门口就能办，各种证照网上可互通……日前，由哈尔滨市营商环境建设监督局制定的哈尔滨市加快推进政务服务标准化规范化便利化工作方案（征求意见稿）出炉，并向社会各界进行了征求意见。

哈市拟制定政务服务运行标准化、服务供给规范化、企业和群众办事便利化的模式。2022年年底前，市、区县（市）、乡镇（街道）及村（社区）政务服务能力显著增强，全面开通综合窗口办、网上办、自助办、掌上办服务渠道，市、区县（市）政务服务中心联动推行“全城通办”服务，乡镇（街道）、村（社区）启动高频事项“就近办”；超过200项政务服务事项“跨省通办”；2025年年底前，高频政务服务事项实现无差别受理、同标准办理；高频电子证照实现互通互认，“免证办”全面推行。

设置综合办事窗口“一窗受理、综合服务”

哈市推行政务服务标准化，征求意见稿明确了哈市政务服务事项范围。政务服务事项包括依申请办理的行政权力事项和公共服务事项。行政权力事项包括行政许可、行政确认、行政裁决、行政给付、行政奖励、行政备案及其他行政权力事项。公共教育、劳动就业、社会保险、医疗卫生、养老服务、社会服务、住房保障、文化体育、残疾人服务等领域依申请办理的公共服务事项全部纳入政务服务事项范围。

逐步整合部门单设的办事窗口。政务服务中心应按照“前台综合受理、后台分类审批、综合窗口出件”模式，根据事项关联度和业务性质设置分领域综合办事窗口，逐步推进设置无差别综合办事窗口，实现“一窗受理、综合服务”。设置“帮办代办”窗口，为老年人、残疾人等特殊群体提供帮办代办服务。设置“全省通办”“跨省通办”窗口，为企业和群众提供异地办事服务。设置“惠企政策兑现”窗口，实现惠企政策及时兑现。设置“办不成事”反映窗口，提供兜底服务，解决企业和群众办事过程中遇到的疑难事项和复杂问题。政务服务中心开设“全市通办”综合窗口，综合受理“全市通办”事项。

电子证照互通互认户籍等各种证明网上开

哈市将规范网上办事服务，各地各部门在市政务服务网开通咨询、预约、申办、好差评等业务，政务服务事项网上可办率达到99%以上。实现政府部门核发的材料一律免于提交，能够提供电子证照的一律免于提交实体证照。

全面推进电子证照共享。各地各部门应依托一体化政务服务平台，实现电子证照共享。优先推进婚姻登记、生育登记、住房公积金异地转移接续、就业创业、户籍迁移、社会保障卡申领、养老保险关系转移接续、异地就医报销、不动产登记等高频事项，并进一步拓展到纳税缴费、社会保障、医疗保障、住房公积金、交通运输、公共资源交易、金融服务、行政执法、市场监管等领域。

推进电子证明应用。在一体化政务服务平台上开通临时身份证明、无犯罪记录、机动车无重大事故、户籍证明，企业养老个人缴费明细、职工养老个人账户、职工养老缴费流水业务证明，税收完税证明，核酸检测、出生医学证明，教师资格考试合格、自学考试毕业、自学考试学历、房产权属档案、无房证明，个人住房公积金贷款结清证明等查询打印业务。

直接取消证照材料推广“免证办”服务

各级政务服务部门梳理可实行“免证办”政务服务事项，确定可免于提供或电子化替代的证照材料，直接取消证照材料。接受在线获取的电子证照，不再要求企业群众提供纸质证照原件或复印件。依托政务数据共享在线核验数据，不再要求提交纸质材料或佐证。

建立便民服务中心更多事项家门口办

哈市将制定“就近办”实施方案，推动公共教育、劳动就业、社会保险、医疗卫生、养老服务、社会服务、户籍管理等领域群众经常办理且基层能有效承接的政务服务事项以委托受理、授权办理、帮办代办等方式下沉至便民服务中心（站）办理，打造“一刻钟政务服务圈”。

同时，推广24小时自助服务。统一集成式自助终端政务服务标准，在村（社区）、园区、商场、楼宇和银行、邮政、电信网点设立自助服务终端。公安、社保、医疗、公积金、不动产等部门的公共服务事项，接入集成式自助终端实行“自助办”。

龙头新闻·生活报记者：张立

您关心的公积金提取，权威回复来了

上班工作几年

每个人公积金账户上

多多少少都存了一笔钱

少则几万块多则十几万

那你知道

个人住房公积金账户余额

除了购买商品房贷款外

什么情况下可以提取吗？

晋城市住房公积金管理中心

权威回复来了

1·

购买商品房提取需要提供的资料？

1.本人身份证原件；

2.登记备案的《商品房买卖合同》原件（五年内的购房合同）；

3.购房付款凭证原件；

4.结婚证（或者同一户口的户口簿）原件、配偶方身份证原件（配偶方提取公积金时提供）；

5.申请人本人银行卡原件。

2·

购买二手房提取需要提供的资料？

1.本人身份证原件；

2.存量房买卖合同原件；

3.权属变更后的《不动产权证书》原件（五年内的不动产权证书）；

4.增值税发票或契税完税发票原件；

5.结婚证（或者同一户口的户口簿）原件、配偶方身份证原件（配偶方提取公积金时提供）；

6.申请人本人银行卡原件。

3·

退休提取需要提供的资料？

1.本人身份证原件；

2.退休证或退休审批表或养老金领取证原件（男性年满60周岁、女性年满55周岁的免提供）；

3.申请人本人银行卡原件。

4·

与单位解除劳动关系需要提供的资料？

1.本人身份证原件；

2.与单位终止或解除劳动关系证明原件（公积金账户需封存满半年）；

3.申请人本人银行卡原件。

5·

出境定居提取需要提供的资料？

1.本人身份证原件；

2.出境定居签证或户籍注销证明原件；

3.申请人本人银行卡原件。

6·

偿还商业购房贷款提取需要提供的资料？

1.本人身份证原件；

2.借款合同原件；

3.借款银行出具的近12个月的正常还款明细（按年度提取时提供）；

4.借款银行出具的同意提前还清贷款证明（提前还清贷款时提供）；

5.结婚证（或者同一户口的户口簿）原件、配偶方身份证原件（配偶方提取公积金时提供）；

6.申请人本人银行卡原件。

7·

租赁住房提取需要提供的资料？

1.夫妻双方身份证原件；

2.不动产交易中心出具的夫妻双方无房产证明原件；

3.结婚证（或者同一户口的户口簿）原件；

4.单身提供离婚证或户口簿未婚信息原件（单身职工提取公积金时提供）；

5.申请人本人银行卡原件。

8·

死亡提取需要提供的资料？

1.死亡家属身份证原件；

2.死亡证明或户口注销证明原件；

3.公证书或法院判决书或裁定调解书原件；

4.申请人本人银行卡原件。

9·

既有住宅加装电梯需要提供的资料？

1.本人身份证原件；

2.晋城市加装办对实施主体加装电梯方案的批复手续（自批复手续下达之日起一年内一次性办理）；

3.不动产权证书；

4.实际支付加装电梯分摊费用凭证；

5.结婚证（或者同一户口的户口簿）原件、配偶方身份证原件（配偶方提取公积金时提供）；

6.申请人本人银行卡原件。

10·

建造、翻建自住住房提取需要提供的资料？

1.本人身份证原件；

2.房屋产权证或土体使用证原件；

3.规划部门建造、翻建批准文件原件；

4.支付费用凭证；

5.申请人本人银行卡原件。

11·

大修自住住房提取需要提供的资料？

1.本人身份证原件；

2.房屋产权证或土体使用证原件；

3.房屋危险性鉴定为C级或D级的房屋安全鉴定报告；

4.支付费用凭证；

5.申请人本人银行卡原件。

来源：晋城公积金