长沙抵押贷款有哪些
身为一个信贷行业从业人员,我们有激情有热爱。我知道很多人在朋友圈看到我们发产品信息,在推销我们产品信息会感到不快,被人误解是常事,哪个行业都不容易。
申请贷款的客户也不是一定缺钱才需要贷款,你可以随便问问现在各种出名的大公司,哪个不背负几千万上亿的负债,甚至有时候负债是一种可以看出你身价的点,毕竟银行可不随随便便就贷这么大一笔给不保险的客户。穷人贷款是为了救急,富人贷款是为了赚钱。
今天来聊聊抵押贷款,主要分为两种
1.消费性抵押
房产消费性抵押就是将自己的房产拥有权抵押出去,向银行申请贷款,这笔贷款的用途为买房买车、旅游、学习等资金周转都可以,在约定时间内按时还款,房产抵押贷款一般而言算是比较容易审核通过的。一般年限长的在10年左右。利率一般在4.8-6.3%之间,也有些征信等各项条件非常好的客户最低为4.3%
2.经营性抵押
经营性抵押贷款很多都是为了小微企业周转资金推出的贷款,也是由于国家开始为了帮助小微企业发展的目的,结合了目前实际营收政策,优势有利率低,灵活性高,还款方式多,效率高等优点。
目前有不少年化在3.85%的产品,而且年限最长可达30年,根据客户情况利率会有变动。
重磅!长沙上调公积金贷款额度 三孩家庭最高可贷80万
红网时刻新闻7月22日(记者岳瑾通讯员赵洁)7月22日,长沙住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》(长金管委〔2022〕3号)(以下简称《通知》),内容包括优化贷款政策和流程8条,提取政策1条,重点支持首套购房需求,满足合理的改善型住房需求,满足缴存人租房提取需求。新政自2022年8月1日起实施。
首套房阶段性“可提可贷”政策取消首套房面积限制性要求
《通知》明确,将长沙市住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元,生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。
实施首套房阶段性“可提可贷”政策。为帮助缴存人缓解疫情影响下的购房压力,《通知》明确,职工家庭在政策实施之日至2022年12月31日期间,购买首套房可申请公积金贷款,也可申请购房提取,同一套房屋提取总额不得超过购房首付款。贷款办理成功后申请购房提取的,夫妻双方住房公积金账户应留足住房公积金贷款12个月的还贷金额。
降低二套房首付比例。为支持职工改善居住环境,职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由60%调整至40%。
取消首套房面积限制性要求。购买二套房申请住房公积金贷款的,取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定,即对首套房面积不再有限制性要求。
同时,已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款的,取消“需结清满6个月”的规定,即现有住房公积金贷款结清后可立即再贷。
提高租房提取金额不再收取《不动产权证书》原件
根据《通知》,为帮助缴存人减轻租房压力,职工提取住房公积金支付房租,每年提取一次,由“每次提取金额不得超过近1年实际汇缴额的50%”,调整为“每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额”,提高对职工租房提取的支持力度。
职工家庭住房套数认定更加简便。职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限,以长沙市住房登记信息查询为准。个人征信中显示的贷款记录不再需要借款人提供相关资料证明。
注意:异地贷款职工家庭住房套数以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准,主借款人住房公积金缴存地的房产套数仍然需要当地房产部门出具查询结果。
不再收取《不动产权证书》原件。住房公积金贷款不再收取抵押房产的《不动产权证书》原件,产权人可自行持有原件,免去来我中心复印、借阅的麻烦。
全面使用住房公积金电子公章。推行住房公积金贷款电子合同,与纸质合同具有同等法律效力,借款人可以根据需要随时登录中心网上服务大厅(个人版)下载打印合同。
长沙贷款买车竟会影响买房?这些条件你真的知道了吗?
现代生活中,有很多的人可能会进行贷款,那么如果在长沙买车的时候要进行贷款的话,需要经过的手续包括哪些?如果我们想要申请贷款需要满足什么条件?贷款买车会影响买房吗?下面,我帮大家整理了一下!
一、长沙买车贷款需要什么手续
要顺利的申请下来贷款,需要达到银行规定的标准,以下是按揭买车必须提供的资料。
1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件
2.年龄18(含)到60(含)周岁之间,具有完全民事行为能力,持有合法有效身份证明;
3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书
4.合作机构要求提供的其他文件资料
二、申请条件
1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力
2.具有经办行所在地的户籍证明或有效居住证明;
3.信用记录和收入水平符合《中国农业银行个人信贷业务管理办法》的有关规定,具备按期偿还信用的能力;
4.购车行为真实,能支付不低于规定比例的购车首付款;办理置换式个人汽车贷款的,需已支付全部购车价款;
5.持有贷款人认可的购车合同或协议
6.合作机构规定的其他条件。
买车贷款影响买房吗?
相信大多长沙贷款买车的朋友都很关注这个话题!
车贷及房贷均属于消费类贷款,是属于不同的两个贷款品种。因此,无论买房与买车孰先孰后,从政策上来说,两者互不影响。
会影响车贷或者房贷的是借款人的偿债率。因此,如果借款人有车贷还没还清,受偿债率影响,在收入不变的情况下,借款人能贷到的房贷额度会相应降低,故而会造成了前期需要支付的首付款相应提高。只要你在按揭车贷过程中没有出现不良记录,偿债比也符合标准的话,那么贷款买房的问题就不大。
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