2022年开封市贷款企业和个人担保贷款有哪些风险?1.贷款主体须符合以下条件:1、以经营的房产作抵押;2、借款人年龄应不超过65周岁;3、借款人具有完全民事行为能力，身体健康;4、在2021年12月31日前，未结清或逾期未还的贷款可不作逾期处理;5、无欠息，无逾期记录;6、不超过5年，银行没有未结清的本息。
2.贷款利率最高不得超过中国人民银行公布的一年期贷款基准利率的4倍，而以银行的贷款利率执行的利率可达实际年化3.85%，而以个人和企业的贷款利率执行的利率可达实际年化3.85%，而以企业与企业贷款利率执行的利率可达实际年化3.85%，而以个人和企业的贷款利率执行的利率可达实际年化4.68%，而以个人和企业的贷款利率执行的利率可达实际年化4.8%，而以个人和企业贷款利率执行的利率可达实际年化4.65%。
3.贷款主体须符合以下条件:1、贷款主体须为实际经营的小微企业;2、借款人已具备经营状况;3、借款人具有有效身份证件和户口簿;4、有稳定的职业和收入，信用良好;5、借款人具备按期还本付息的能力;6、贷款用途合法，不存在不良行为;7、贷款用途符合国家规定的其它条件。
申请企业和个人担保贷款的条件1.申请企业有营业执照和有效的身份证明;2.企业经营许可证、持证经营许可证、有营业执照，成立时间在5年以内;3.企业近1年开票额大于100万元;4.贷款用途符合国家规定的其他条件。
个人和企业担保贷款的额度最高不得超过300万元。
3.贷款期限不超过1年，具体利率以银行公布的执行利率为准。
4.贷款利率不超过银行公布的贷款利率，或采用贷款贴息方式。
所需资料:1、营业执照;2、存折;3、开户许可证;4、抵押物清单(不含房主或其他法人个人);5、企业近1年的财务报表;6、企业的税务登记证;7、税务登记证;8、税务登记证;9、财务报表(如:身份证、户口簿、结婚证、户口本)2、借款人夫妻双方身份证(首页、户主页、工资卡)3、借款人结婚证(户主页、工资卡)4、公司财务报表(如:法人证、身份证、营业执照、身份证、企业主、财务公司近1年的财务报表)5、借款人配偶的身份证(首页、户主页、工资卡)6、个人收入证明(工资卡)7、企业经营许可证(或的营业执照)9、借款人配偶的收入证明(银行)10、购销合同(或应收账款专用发票)11、购销合同(或应收款专用发票)12、预留现金。
