房产抵押贷款利率多少？
当前广州佛山等大湾区房产抵押贷款利率都相对较低，接近人民银行2月公布的LPR市场利率，新政策让做房产抵押的申请人都受益于利率优惠政策，拿广州建设银行的中小微企业抵押快贷来说，房产抵押产品利率的详情如下。
一、产品介绍
1.额度：最高1000万；2.利率：年化3.85%-4.25%；3.期限：3-10年期年期；4.还款方式：先息后本，随借随还；
二、申请人条件:
1.年龄：抵押人65岁以下、企业法人60岁以下，非港澳台及外籍人士；2.借款主体：①企业成立满3个月以上（包括个体户），未满1年需有纳税记录；②公司法人、股东或个体户申请；3.征信要求：①实际控制人及企业征信不能有当前逾期；②近6个月征信查询次数＜6次；③近2年内逾期累计不超6个1，不能有2，近3年不得有4。4.抵押物要求：①类型：广州地区住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺（一楼临街）②楼龄：30年内③抵押率：住宅及优质商务公寓（住宅类型）70%、其他40~60%。
三、需要提供的材料:
一、身份证，户口本，结婚证，房产证（如果证未在手可提供房产证复印件）。
二.企业营业执照正副本，公司章程（个体户免提供），纳税证明，基本户开户信息表。
审批流程:
提交材料-房产评估-核实经营场地-审批-房管局入押-放款。
你学会了吗？关注小编，让您多懂一点金融知识。
「海南」房屋抵押贷款的银行利率
住房抵押银行贷款利率
各地区抵押贷款利息不同。根据国家规定，银行贷款基准利率(2018年):0-6个月(含6个月)贷款年利率4.35%，6个月至1年(含)贷款利息4.35%，1-3年(含3年)贷款利息4.75%，3-5年(含5年)贷款利息4.75%，5-30年(含30年)贷款利息4.90%。在此基础上，各地区银行将根据当地政策和经济状况适当下浮或上浮。
房屋抵押银行贷款能贷多少年？
如果把房屋作为抵押贷款申请消费者抵押贷款，贷款期限最长为10年。如果房屋作为抵押贷款申请商业抵押贷款，贷款期限最长为5年。由于两种贷款的贷款资金用途不同，贷款期限也会不同，其中消费者抵押贷款利率低于商业抵押贷款。
房屋抵押银行贷款多久下款？
1、非银行金融机构。
非银行金融机构在该行业的效率非常高。它涉及到住房抵押贷款。程序完成后，可在大约2个工作日内完成。它之所以迅速，不仅是因为非银行金融机构的灵活性，对借款人个人资格的审查也捷径。
2、银行
稳定和稳定一直是银行的风格，稳定的个性是结果。不仅要审查借款人的个人资格，还要审查更稳定的抵押贷款流程。当然，如果你有担保公司的帮助，贷款速度可以提高到10个工作日。
3、房屋抵押银行贷款流程
向银行申请贷款：如果你想申请房屋抵押贷款，你需要携带相关材料到银行申请。这里提到的材料一般包括但不限于：申请人身份证、银行卡、工作证明、信用报告、房屋产权证书等。
房屋评估：一般银行接受您的贷款申请后，指定的评估机构将到申请人的房屋进行实地调查，并向银行出具相关的评估报告。
贷款审计：申请银行将根据借款人提供的相关信息和评估报告进行贷款前审计和调查，看借款人是否符合银行的贷款要求。
签订贷款合同：经银行评估，借款人符合银行贷款条件的，银行与借款人签订相关贷款合同。
抵押登记手续：签订合同，合同生效。此时，借款人和银行工作人员需到房管局办理房屋抵押登记手续。
上述所有手续完成后，银行按照双方签订的合同向借款人发放贷款。
抵押贷，循环贷，利率3.6
上个星期因为工程需要去工商银行办了抵押贷款，
，两套房子核价354万，放款七成，放了247万。
公正的时候才知道是个循环贷，就是每月还利息，一年还一次本金。利率是3.6，每年9万的利息
关于贷款我也是第一次知道还有个循环贷款，期限是5年，按月还利息，每年还一次本金，第二年可以再贷出来，可以用5年。5年的利息也就是45万。首先你得是公司的法人，其次也就是你的征信和抵押物了，别的没什么要求。放款是放到第三方账户，这个钱是受到银行监管的，你不能随意挪用，先说一下我这个是经营贷款，第三方也就是比如你要花钱买商家的东西，这个钱是打到商家的，不能放到你的个人账户，第三方收到钱后，可以找第三方再把钱转出来，挺麻烦的，不过利息确实比较低了。还有一点就是每年还一次本金，这一点就比较有点困难了，如果你的钱回不来，本金还不上，那就会开始有违约金了，罚息是百分之50，如果用作其它的用途，银行知道了，会按百分之三十罚息，这就是经营性的抵押循环贷款了，你首先得保证每年到期前能把本金还上，不然就GAMEOVER了。
在这里劝一下大家，虽然利息比较低，但也要理性贷款，理性消费！到时候如果还用不上还要吃官司！
