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欠了网贷抵押房子慢慢还

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武汉女护士为还网贷抵押房产陷入连环贷:钱没收到房被冻结 还背上130万欠款

封面新闻记者石伟

3月14日,在父母回避之后,湖北武汉26岁的护士小吕终于打破沉默,讲述自己为还清网贷去抵押房产,一分钱没收到,却背上130万欠款的离奇经历。

2019年底,小吕为还清网贷向放贷中介直某借款2万元。因不堪直某反复催款,小吕在直某建议下向某银行申请了10万元消费贷。之后又在直某带领下抵押房产借款50万,事后直某告知抵押失败没能放款。一年后小吕接到法院判决书,称她作为担保人与人共同欠下80万元。另外,那50万元抵押款实际已被直某截留挥霍,小吕背上双重债务。

小吕的代理律师介绍,直某目前已逃离武汉。武汉市江岸区警方称,正在对直某进行追抓。

糊涂账:女护士为填网贷抵押房产抵押款没收到反欠130万巨债

6年前,小吕毕业进入武汉知名医院当护士,父母为她在武汉买了一套89平方米的房子,她每个月自行还2000多元的房贷。“那时工资低,信用卡、网贷欠了些钱。2018年经过一次电信诈骗,被骗了3万多,又借了些网络贷款平账,欠款越滚越多。”

2019年,小吕放贷中介向直某借了2万元。因无力按时偿还,直某建议小吕办一笔10万元的消费贷。“直某带着银行业务员到我医院门口,现场办的手续。10万元到账之后,直某第一时间取走7万元,说是之前打点银行员工,还有欠他的利息。我实际到手3万元,不够平债,每个月还要还5000元”。

连续两次逾期后,直某建议她将房产抵押借款50万,就可以还完所有债务。“他带我找到另一个中介人汪海,汪海又找到抵押公司曾升,给房子评估150万元。2020年1月20日,直某带我去签了抵押合同和借款合同,然后把我叫到房管局窗口说要走个手续,让我在一份空白的合同上签了个名字按了手印。然后让我回去等消息。”

此后几个月没收到借款的小吕询问直某,对方称资金申请失败,需要更换另一家银行办理抵押,在办理过程中房产档案显示房屋还抵押在曾升名下。

小吕质问直某50万抵押款的事(聊天截图)

2020年年中,小吕接到曾升同事电话追债,称她替汪海担保向曾升的公司借款80万,期限2个月到期后汪海没还钱。“他们说我签了担保合同,我才想起来当时在房管局柜台签过那个空白合同。”

小吕说在与曾升一方扯皮过程中,对方称也已经把50万抵押款转给了直某,款项到期后也需要小吕偿还。至此,小吕累计欠下了130万元。

小吕被曾某追债聊天截图(受访者供图)

诡异债:借款人签字后成担保人放贷中介反成借款人

小吕说,得知抵押款已发放且自己背上130万债务,她反复联系直某。“他不打字不发语音,只通过电话联系,钱已经被他花了,正在想办法。80万的事让我不要担心,那是他和汪海以及曾升之间的事,他去协商解决。后来接到传票了,他还是说让我不要去开庭,他可以让曾升撤诉。直到2021年夏天法院把判决书寄给我,我才发现这笔80万元的欠债被法院判了。再联系直某,他关机失联了。”

直某身份证(受访者供图)

庭审笔录和判决书显示,曾升提供了一份80万元借据和一份担保承诺书,对应有多笔放款记录。汪海称此前不认识小吕,抵押借款交易中自己是小吕的担保人,与小吕一起向曾升借款55万;另外的25万元借款流水是自己个人所借,与小吕无关;不存在另外一笔汪海借款、小吕担保的80万元债务。

法官质疑,曾升所提供证据中的两笔共计35万元的放款,实际放款时间发生在借据和担保书之前。曾升解释称,因与汪海合作多次,经常先借款后补手续。

汪海称,借据上的签字是自己所写,当时是在空白纸上签的字,担保书并不是自己签写。法院认为,汪海没能举证证明在借据上签字时是空白借据,而担保合同是由小吕向曾升提供,无需汪海签字,两份文书法院予以确认。最终,法院判决汪海偿还曾升80万元及利息,小吕承担连带清偿责任。

湖北尚卓律师事务所律师黄坤志介绍,小吕的抵押款是先放款给汪海,再转账给了直某,形成了有效流水记录,在流水记录(55万元和25万元两项款数)基础上,利用预先签名的文件填补信息,完全可以做出一份关联小吕的债务关系。

罗生门:为何顺从陌生中介安排女护士沉默未回答

“小吕名下的房产目前被冻结了。事实上小吕跟汪海不认识,没有理由替汪海担保借款。她本来是缺钱才去抵押房产借钱,没有理由替别人担保借款。汪海在法庭也承认这些,但小吕没出庭没做任何申辩,错失了机会。”黄坤志介绍,小吕与直某、曾升之间留存的聊天记录显示,小吕曾询问直某抵押款的进展、质问为何倒欠80万元,这些证据都因直某忽悠小吕不出庭,无法合理呈现。

3月14日,汪海表示自己当时大意造成了现在的后果。

“直某带小吕来办理贷款抵押时,小吕对直某很顺从,让她签字就签字,我以为他们关系很好并且达成共识。当时直某说小吕被银行盯上,钱到账后会被划走,他本人没带银行卡不记得卡号,让把抵押款打给我,我再转给直某。我没有过多疑问。”汪海说他实际是小吕借款的担保人,不知道他怎么成了借款人,而小吕成了他的担保人。

“我跟曾升公司原本有合作关系,我已跟他们说清楚那25万借款不关小吕的事,他们也准备放弃追讨这80万,只讨要那50万抵押款和利息。但这80万借款的手续是怎么做出来的,曾升不告诉我。”汪海说他甚至怀疑直某和小吕设局骗他,或者小吕有什么把柄在直某手中,让她无限顺从直某的安排。

对此疑问,小吕没有给出回答,封面新闻记者多次追问下,她只是陷入沉默不愿回应。小吕的父母表示也曾追问这一问题,但小吕被问急了会默默流泪不做回答。“目前直某已离开武汉,武汉市江岸区警方已分别寻找小吕、汪海及曾升配合调查。直某到案后一些疑问才能水落石出。”

封面新闻记者多次联系曾升及其同事曾某,对方听说是记者后挂断电话,也不回短信;直某的两个手机号则已停机。武汉市江岸区警方表示正对直某进行追抓。

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网贷负债过高,无力偿还,抵押贷款债务优化来帮你

现如今,人们在网络上可以看到各式各样的网贷广告,而且申请贷款操作非常的方便,不少人急需小金额贷款时,就会直接在网贷平台贷款,可是网贷并没有大家想象的那么简单,当自己的负债率越来越高时,网贷会压的你喘不过气来!

案例分析:

小张一直做手机配件生意,之前在上海也开了好几家店,可是近几年来竞争对手越来越多,房屋的房租越来越高,再加上去年疫情的影响,店铺的运营资金出现了问题。

当小张进货急需用钱的时候,就发现了网贷平台,在20多家网贷平台申请了贷款,由于每个月需要还的贷款金额非常的高,小张过上了以贷还贷的日子,根本没有足够的钱用于店铺的运营,而且每个月所还的贷款利息还在不断的上涨。

为了能够还上之前的网贷,小张向自己周围的亲朋好友借过很多次钱,最后,无奈之下,只能和自己的妻子商量将自己名下的上海房产抵押出去,尽快的解决资金运转问题。

小张本以为用房产作为抵押可以顺利的在银行申请到贷款,可事与愿违,由于近几年在各大网贷平台申请的贷款次数太多,个人的负债率特别高,找到所有银行都拒绝了他的贷款申请。在朋友的推荐下,他找到了网上的我。希望能够尽快的给出一个解决方案。

贷款解决方案:

我通过与小张进行沟通,基本上可以确定小张的征信出现了问题,并且告知小张平时一定要保护好自己的个人征信,毕竟个人征信很难在短时间内修复好。由于小张深陷网贷,大部分的银行不愿意提供贷款,所以我花了很长的时间才为小张制定了贷款方案。

该贷款方案为:

贷款的金额为300万元,每个月的月利息为3.8厘,贷款期限为十年,按照先息后本的方式来还款,每个月的月供是11400元。

小张对这个贷款方案非常的满意,不减贷款的利息非常低,而且贷款的期限非常长,能够暂时缓解自己的还款压力,更为关键的是贷款速度非常的快,可以让自己彻底结清网络贷款,再也不用承担每个月四五万的还款金额。

在此之前也接触过很多个人负债率非常高、征信非常差的客户,都能够帮助这些客户解决贷款问题。如果大家想要用于资金周转的话,就别忘了找我,

有问题可咨询!

无锡银行房产抵押:优化网贷信用卡负债,减轻每个月自己的压力

为什么要进行债务优化,债务优化的可行性到底怎么样?

债务优化是无法优化个人或者企业资金的总额度,总的负债。债务整合优化说白了就是让短期的贷款转变为长期的,多笔小而杂的网贷,转化为一笔低利息的银行贷款,当信用贷款贷不出来的时候,当综合评分不足的时候,那么房屋抵押贷款债务优化让自己更轻松一点。

当七七八八的贷款做了太多笔,一个月30天几乎每天都是还款日,你不累吗?一笔房产抵押,解决你所有的网贷,减轻你的负担,每月只有一个还款日,轻松自在!

碰到一些人,他们的负债说高不高,说低不低。收入一个月七八千但是负债有二三十万,每个月的还款都一两万,这样的日子入不敷出。每天在愁着怎么还网贷,怎么把钱还进去信用卡,然后再套出来,身心俱疲。如果哪一个月收入不够偿还最低的还款,那么又要东平西凑的过日子。但是人情债是最难偿还的。

如果网贷或者信用卡逾期了,不敢向家人坦白,同时又要接受贷款机构的骚扰催收,力不从心,心力憔悴。这样走上以贷养贷的路子,越陷越深。

网贷猛于虎,切莫触碰!

遇到此类型的人很多很多,我们能够为他提供的只能是劝诫,以及提供可行性的方案。

一般额度低的,征信没有被查询的乱七八糟,负债不是太高。那么我们建议客户用信贷就可以做了。假如信用卡,网贷它们负债十来万。那么就可以用打卡工资,社保公积金等材料申请贷款。它们的利息一般是在5-8厘。三年期等额本息的还款方式。

如果网贷信用卡小贷的负债在三十万以上,那么建议的方案是用固定的房产做抵押贷款。利息在2.2-2.95厘等额本息,5-10年期。这个就看客户自己的还款能力,适合不同的还款方案。这样的优势是把短期的压力大的还款,转换为长期的,每个月还款压力较为轻松的。

无锡房产抵押的优势:

1.最基本的就是利息比信贷要低。最低年化3.85-4.25的年化,比房产的商贷还要便宜。现在无锡的商贷在年化5.4,前段时间市场火的的时候达到年化6.0。

2.贷款的额度要高,一般是7成放款,如果资质更好点,房产现在价值的8成放款。如果还是需要更多的资金,那么可以做到9成的现金价值出来。

3.还款方式便捷:等额本息,10-20年期,还款压力小。时间长,利息低。

先息后本,资金利用率非常高。1-10年的先息后本,具体资质具体对待

等额本金,这类型的还款方式也有很多客户选择。

4.提前还款没有违约金:一般半年以上的还款后,可以沟通银行还款,没有违约金。

银行贷款,优化负债,减轻还款压力。

人生穷国一次就什么都能够清楚了,希望用切实有效的方式方案解决资金问题,早日上岸。

方法总比困难多,如果有债务优化方面的需求,可以在文章下面留言。

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