重磅利好，没买房的有福了，公积金三大调整，房价要拉升了吗？
重磅利好，没买房的有福了，公积金迎来三大调整，房价要还是要拉升了吗？
很多人说楼市不行了，因为购买力已经没有了，没有购买力的支撑，楼市就会打开它的下行通道，房价就会出现下跌。
但很多人却忽略了我国的房地产市场非常的重要，房地产仍然是支柱产业，时不时我们就要刺激一下救一下。
难道你忘了2000年，难道你忘了2008年，难道都忘了2015年，在政策的支撑下，房价又开始大幅上涨，暴力拉升了吗？
2022年楼市的确非常的难，可以说是有史以来最难的一年，因为加上了口罩的影响，很多人的购买力都会被打回原形。
但是你知道吗？政策又有了新的动向，这一波刺激房地产，估计房价又得开始拉升了，有公积金的人有福了，公积金迎来了三大调整。
第一，个人也可以缴纳公积金了。你知道吗？以前很多人找工作都会找那种有公积金的，因为有公积金的话，那么申请房贷的时候利率就会非常低，仅仅只有3.25%，同样的100万贷款可以省下好几十万。
所以啊，拥有公积金的人不仅可以买到更大的房子，而且还款的压力反而更小，公积金非常重要。
所以以前很多人都特别的羡慕，因为个人没有办法缴纳公积金，但很多个体他们是有实力买房的，有实力买房的人，反而只能通过商业贷款的高利率买房，当然特别不划算，心里有所不平衡。
不过现在好了，因为公积金政策做了第1个调整，个人也可以缴纳公积金的，换句话说不管你是工商个体户还是自由职业者，你自己也可以缴纳公积金通过公积金来申请房贷，这样的话就能省下很多房贷利息，没有什么购房压力了。
第二，公积金上调了贷款额度。我们都知道过去的公积金虽然能够享受低利率，但是它的贷款额度是特别小的，如果你买的房子贷款足够的多，那么只有一部分能享受公积金贷款，其他的部分还是只能商业贷款。
而现在好了，公积金贷款额度上调了，目前来看如果是夫妻两人都有公积金，那么最高可以贷100万，如果是个人职工也可以贷50万甚至是60万。
说实话能够贷100万就很棒了，因为大部分的房贷都没有超过100万，那么我们生活就没有什么压力了，换句话说会释放出更多的购买力。
第三，公积金互通互贷。第3个重磅利好也是关于公积金的，而且这个利好可以说完全是王炸给，很多购房朋友带来了福利。
第3个重磅利好消息就是公积金可以互通互贷了，换句话说可以异地使用了，不像之前，那样重庆的公积金只能在重庆买房，成都的公积金只能在成都买房。
要知道重庆成都都发展的很好，有的成都人到重庆来发展了，有的重庆人到成都去发展了，公积金还用不上，就特别浪费。
现在好了，很多城市都实现了公积金互通，互贷，重庆的公积金可以去成都贷款买房，成都的公积金也可以来重庆贷款买房，太好了。
随笔3：没用公积金贷款买房就是吃亏了吗？
随笔3：没用公积金贷款买房就是吃亏了吗？我不喜欢欠债的感觉，尤其不喜欢欠债还钱还得还利息的感觉。恰好爱人也与我意见相同，于是结婚后我们没有急着买新房子，努力工作些年头，有了一定积蓄才买的新房子。
但我们没有贷款，找得亲戚借的钱加上自己的存款全款买的房。幸好买房时本地的房价还未太高，幸好咱虽然是普通工薪族，但还有几个富亲戚能支援一下。有道是：有三门穷亲戚，你就富不了；有三门富亲戚，你就穷不了。还真是这个理儿！
买下房子后就开始省吃俭用还借款，除了生活必需品的开销，什么也舍不得买，攒下点钱就还一点，一点点减少负资产。就这也是一遇上欠人家钱的亲戚就不好意思，虽然人家从来没催过债。逢年过节时，就多送人家一些礼物以弥补愧疚之情，毕竟谁的钱也不是大风刮来的，人家借咱钱不容易了。
艰苦奋斗几年，终于还清所有欠款，那一刻真是漫卷诗书喜欲狂！
之后我们就安安心心地住在这套房子里工作生活，房价蹭蹭地上涨时也没有跟风贷款买房炒房赚钱。于是就有人说你们真是太保守了，放着住房公积金不动，不去用公积金贷款买房子，真是太浪费了！说国家给上班族提供公积金贷款低利息买房的优惠，你们竟然不用，真是太傻！
说实话看见身边有人贷款先买下期房，等过两年房子交工了倒手一卖赚好多钱，也是羡慕了。但咱就是不喜欢欠贷款的感觉，扛不了那个心理压力，喜欢“无债一身轻”！
有住房公积金而不贷款买房就是吃亏、吃大亏了吗？不解，欢迎大家来讨论。
公积金如何交才划算
公积金的用途：一、买房公积金贷款
相信很多朋友都知道公积金的作用，公积金的用途并不多，无非就是买房子的时候可以做公积金贷款；但是这个贷款利率嘛可是一个核弹级别的外挂。
正常的商业贷款利率是取当前是LRP+银行加点，这就是你的贷款利率；据不完全统计2021年有些省份的贷款利率达到6.45%，这不妥妥站在山顶上了嘛？但是公积金的贷款利率是多少？等于=3.25%；这样商业贷款跟公积金贷款相比，你的利率就比别人多了一半，假设贷款金额为100w，贷款30年；公积金贷款利息=56万，商业贷款=126万；
看看这就是差距！！！
二、取出来交房租
其实公积金除了买房贷款外还可以取出来作为还房贷、交房租、去快活等。。。
不过正常的情况下每次取得的金额只能是交公积金的月份*80%；如果你从来没有取过公积金那么恭喜你，你可以一次全部取出（至少目前深圳这边是这样的）；
怎么取？直接在支付宝上就可以提取。
三、存着拿利息
相信很多朋友都知道每年公积金都有结算，多出来一些钱给你，没错就是由于公积金的基数大，国家会将公积金中的钱拿去做比较稳健的理财投资；所以就算你啥也不做国家也会帮你做点稳健的理财投资；
四、省税
不知道朋友们有没有留意过自己的薪资结构的组成部分，绝大部分都是这样的：基础工资+五险+一金，其中一金为公积金；而了解我国个人所得税的朋友都知道，个人所得税的起征点为5000元，也就是说征税部分为：基础工资-五险（个人部分）-公积金（个人部分），超出部分按阶梯收取；
这里大家看明白了吗？公积金交得越多税是不是就会交得少一点？唉妈呀！真香。。。
总结所以说公积金的好处真的很多
