重磅！此地公积金可作首付！而南昌的新政却耐人寻思
疫情之下，买了房的还贷难，还没买房的首付难！
1、提取住房公积金支付首付款
为了缓解购房者们的资金压力，4月13日，福建省住房和城乡建设厅发布《福建省住房和城乡建设厅关于积极应对疫情影响促进住房城乡建设行业健康发展若干措施的通知》，共计18条措施。
其中提到，优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款，增加购买新建商品住房提取住房公积金“预付制”，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。
此前，4月12日，福建南平也已发布最新公积金政策，购房职工（含共有产权人）可先向公积金管理中心申请提取本人及其配偶账户内的住房公积金(含住房补贴)，用于补充购房首付款，同时，购买新建南平市普通商品住房第二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40%下调为30%。
对于购房者来说，直接把公积金额度用作首付款，省去了中间先付首付，再拿着合同去办理公积金提取的麻烦，也能缓解购房者们的首付压力，确实是一件好事！
从近段时间的公积金新政可以看出，从最开始的提高公积金贷款额度，到后面的降低公积金贷款首付比例，至此，全国关于公积金贷款新政又升级了！
2、南昌：公积金贷款额度，提升了个寂寞？
2022年3月4日，南昌住房公积金管理中心发布了关于优化住房公积金使用政策的通知，正式官宣了南昌市公积金贷款新政：自2022年3月7日（含）起，将我市住房公积金贷款最高额度统一调增至单缴存职工70万元、双缴存职工80万元。
此政策一出，一片好评！已经办理了公积金贷款的朋友们哭了！正准备申请公积金贷款的朋友们偷着乐！可是，突然来了个神反转！
首套房的首付款不低于总房价款的30%，二套房的首付款不低于总房价款的40%，精装修的商品房需在以上的首付款比例上增加一定比例，增加比例为装修标准总价和购房总价的占比比例；
也就是说，你如果买的是精装房，那你的首付比例就得提高，公积金贷款额度降低。
据网友咨询了公积金中心之后得到的回答是：公积金贷款额度只能是该房源毛坯总价的70%！
假如某房源1，总房价100万，其中装修价30万，毛坯价70万。按照以前的公积金贷款额度计算，只要你的账户额度足够，每月缴存的额度也足够，那个人贷款最高50万没有问题。而今，你想首付30万，剩下的70万都用公积金贷款，已经是不可能的了！
按照最新的贷款方式计算，你最多只能贷款49万（70万*70%=49万）！
神了！虽说贷款额度提升了，可是真正去买房的时候，贷款额度竟然比之前还少了！
假如某房源2，总房价150万，其中装修价30万，毛坯价120万。按照以前的公积金贷款额度计算，只要你的账户额度足够，每月缴存的额度也足够，那个人贷款最高60万没有问题。而今，你最多能贷款70万（120万*70%=84万，大于个人最高额度70万）！
也就是说，此次公积金贷款额度的调整，只对那些购买房价高的朋友们优势大，房价越便宜，贷款的额度反而越低了！至于南昌何时能够把公积金直接用作首付？只能继续等着了！
南昌公积金个贷增至70万元双职工80万元 租房增至1500元/月
大江网/大江新闻客户端讯(郑周贇)报道：3月4日，从南昌住房公积金管理中心传来重磅消息：为进一步贯彻落实国家租购并举的住房制度，有力保障缴存职工基本住房需求，自2022年3月7日(含)起，将南昌市现行租房提取额度统一调增至每月1500元，单身职工减半执行；将南昌市现行住房公积金贷款最高额度统一调增至双缴存职工80万元、单缴存职工70万元！
租房提取额度统一调增至每月1500元
大江网、大江新闻客户端获悉，自2022年3月7日(含)起，将南昌市现行租房提取额度(市城区每月1200元，南昌县、进贤县、安义县每月1000元)统一调增至每月1500元，单身职工减半执行。已办理2022年年度租房提取业务的职工，可补提差额部分。
贷款最高额度统一调增至双职工80万元、个人70万元
自2022年3月7日(含)起，将南昌市现行住房公积金贷款最高额度(市城区双缴存职工60万元、单缴存职工50万元，南昌县双缴存职工50万元、单缴存职工40万元，进贤县、安义县双缴存职工40万元、单缴存职工30万元)统一调增至双缴存职工80万元、单缴存职工70万元。商品房以购房合同备案时间为准，存量房以契税完税凭证载明时间为准，商转公业务以受理时间为准。
今天开始！南昌公积金重要通知
@所有人
南昌公积金市城区办事大厅
暂停线下业务办理！
在新冠肺炎疫情当前，为保障人民群众身体健康和生命安全，减少线下公积金业务办理人员时空接触，4月14日，南昌市中心市城区办事大厅对公积金业务线上办理有关事项作了明确要求。
多渠道线上办理更便捷
中心已开通多种网上服务渠道，如“南昌公积金”微信公众号、个人网上业务大厅、赣服通、手机APP、单位网上业务大厅、开发商网上业务大厅等，职工可通过“网上办、掌上办、自助办”等非接触方式查询公积金信息、办理公积金业务。
戴口罩勤洗手不聚集
线上办理四大主要功能！
一、个人公积金信息查询
缴存职工可通过“南昌公积金”微信公众号、个人网上业务大厅、赣服通、手机APP查询个人公积金缴存及贷款情况。
二、个人公积金业务办理
缴存职工可通过“南昌公积金”微信公众号、个人网上业务大厅、赣服通、手机APP办理个人公积金提取业务、贷后部分业务及公积金相关证明打印。
三、单位缴存业务办理
单位经办人可通过单位网上业务大厅办理单位相关业务。
四、贷款申请业务办理
开发企业可通过开发商网上业务大厅提交贷款申请。
根据当前疫情防控工作需要，中心市城区办事大厅暂停公积金业务办理，相关业务全部采用线上渠道办理。恢复线下业务办理时间另行通知。
线上办理渠道
1“南昌住房公积金管理中心”官网
缴存职工可通过“个人网上业务大厅”查询本人的公积金缴存、提取、贷款信息；缴存单位可通过“单位网上业务大厅”查询单位汇补缴业务、人员变动等信息，办理汇缴核定、人员启封封存、内部转入等业务。
2“南昌公积金”微信公众号
缴存职工可通过“快速查”查询本人的公积金缴存、提取、贷款信息；通过“立即办”提交公积金提取、存量房贷款等业务申请。
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3“南昌公积金”手机客户端
缴存职工可通过“账户查询”查询本人的公积金缴存、提取、贷款信息。
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4支付宝“赣服通”
缴存职工可通过“南昌市”分厅查询本人的公积金缴存、提取、贷款信息及提交部分公积金提取业务申请。
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来源：南昌公积金
值班编辑：范俊杰
值班主任：金路遥
值班编委：朱晓晖
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