紫金农商银行成功发放全行首笔付款保函福费廷贷款
近日,紫金农商银行发放付款保函福费廷贷款1000万元，标志着该行首笔付款保函福费廷贷款业务成功落地。
付款保函福费廷贷款是在国内贸易中，应收账款债权人将金融机构出具的付款保函无追索权地转让给金融机构以获得转让价款的业务，该业务是集保函、应收账款融资、福费廷为一体的创新融资业务。
此次贷款投放的项目单位主要从事房屋建筑工程、土石方工程、市政工程、园林绿化工程等，主营业务与当地经济和社会发展策略高度相关，在长三角经济快速发展的大环境下，企业发展前景良好。紫金农商银行镇江分行获悉该企业资金需求后，通过多次走访，组织精干力量设计产品方案，打破传统思维模式，大胆创新，研究付款保函项下新型融资模式，围绕产品方案全流程、风险防控等方面层层把关，最终为该企业匹配了工程服务类型的付款保函福费廷融资产品。
该业务的成功落地，是紫金农商银行金融创新的一次探索，不仅解决了企业授信额度不足、资金短缺的需求，又降低了企业的融资成本。下一步，该行将充分发挥本地法人银行金融机构优势，持续创新金融服务模式，加快金融产品创新，大力发展普惠小微金融，为地方经济高质量发展贡献力量。（王誉涵）
三部门：允许商业银行与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务
新华社北京11月14日电（记者李延霞）为支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险，促进房地产市场平稳健康发展，中国银保监会、住房和城乡建设部、中国人民银行14日联合发布通知，指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。
《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》指出，监管账户内资金达到住房和城乡建设部门规定的监管额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金。商业银行可按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。
通知要求，保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。此外，通知要求商业银行合理确定保函期限，确保与项目建设周期相匹配。
通知要求，商业银行在出具保函置换预售监管资金时，要参照开发贷款授信标准，选择经营稳健、财务状况良好的优质房地产企业。保函额度全额计入对房地产企业及其所属集团的统一授信额度。要通过保证金、房地产企业反担保以及其他增信措施，防范保函业务风险。
通知要求，房地产企业要按规定使用保函置换的预售监管资金，优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等，不得用于购置土地、新增其他投资、偿还股东借款等。房地产企业要按约定承担监管账户内的资金补足义务，确保项目建设资金充足。
作者：李延霞
来源：新华网
「放心签」保函模板（仅供参考）
借款保函模板（仅供参考）
借款保函是银行应借款人要求向贷款方开立的保证借款人到期归还贷款本息，否则由保证人进行赔付的书面担保文件。借款保函的担保金额一般为贷款总额及其利息之和，保函自开立之日起生效，至借款人偿清全部本利总和之日失效。
_________（受益人）：
________（委托人）系我行客户，其结算保证金存款户帐号_________，该单位已于_________年_________月_________日与你方签订借款合同，编号_________，金额_________元。我行已接受该单位委托，愿承担该单位上述合同项下_________元的担保。如该单位不能按期偿还借款本息。我行愿承担担保责任，按合同规定代为偿还借款本息。我行担保额度随委托人偿还借款本息而逐步递减。
除本保函固定条款中规定的终止保函效力的条件外，当出现下列情况时，担保银行也可撤销本保函：_________。
担保银行（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
______年____月____日
质量保函模板（仅供参考）
质量保函，也称为“维修保函”，是指应供货方或承建人申请，向买方或业主保证，如货物或工程的质量不符合合同约定而卖方或承建人又不能依约更换或修理时，按买方或业主的索赔予以赔偿的书面文件。
开具日期：____________
致：_______________________(甲方名称)
_______________________号合同质量保证金
本保函作为贵方与_______________________(以下简称承包人)于_____年_____月_____日就_______________________项目(以下简称项目)项下提供_______________________，签订的号合同的质量保证金。____________________银行(以下简称银行)无条件地、不可撤销地具结保证本行、其继承人和受让人无追索地向贵方以
_______________________(货币名称)支付总额不超过
_____________________(金额数量)，即相当于合同价格的5%。并以此约定如下：
1.承包人未能忠实地履行所有合同文件的规定和双方此后一致同意修改、补充和变动，包括更换或修补贵方认为有缺陷的货物(以下简称违约)，只要贵方确定，无论承包人有任何反对，本行将凭贵方的书面违约通知，立即按贵方提出的不超过上述累计总额的金额和按该通知中规定的方式付给贵方。
2.本保证金项下的任何支付应为免税和净值，无论任何人以何种理由提出扣减现有或未来的税费、关税、费用或扣款，均不能从本保证金中扣除。
3.本保证函的规定构成本行无条件的、不可撤销的直接义务。今后任何对合同条款的修改、贵方在时间上的通融、其他宽容、让步或由贵方采取的除了本款以外都适用的可能免除本行责任的任何删除或其他行为，均不能解除或免除本行在本保证函项下的责任。
4.本保证函在本合同规定的质保期满前完全有效。
谨启
出证行名称：_______________________
签字：_______________________
(印刷姓名和职务)_______________________公章：_______________________
