公积金“贷款”需要哪些证件？走哪些流程？抓紧收藏

近段时间，一位年轻的粉丝有买房的意愿，想了解一下住房公积金贷款，需要哪些证件，都需要走哪些流程，今天就结合当地政策，为大家整理一下，公积金贷款需要怎么办。（注此篇文章只代表笔者所在地区政策，如有解读有误，具体办法还以当地政策为准）

首先，来看看公积金办理贷款都需要哪些证件？

1.借款人（及配偶）身份证原件，结婚证原件，户口本原件，借款人离婚的需要携带离婚证原件，离婚协议或法院判决书。

2.借款人需要到当地征信部门，打印30日之内的征信报告明细原件，这里注意下，准备贷款前，信用卡信贷不要逾期，保证征信报告正常，才能顺利进行下一步。

3.借款人（及配偶），到当地房产中心（房产处）查询个人房屋信息原件，以及工作所在地，户籍所在地房屋证明，次证明同样30日内有效。

4.如果购买的是一手房，简单的理解就是从开发商手里购买的房源，需要开发商提供所购房屋购买金额。如果是二手房源，需要提供所购二手房房票或房票复印件。

5.一类银行卡，前台咨询。

以上就是办理住房公积金贷款所需要的材料，这里值得注意几个点，首先就是一些证明有效期只有30天，如果超出30天需要从心开局证明。其次就是个人名下有没有其他产权，索要购买的房子，是否属于二套房。

其次，再来看看需要走哪些流程?

先与开发商签约，签约后到住房公积金机构相关部门审核盖章，盖章后到银行办理一类储蓄卡，并找银行相关负责人签字。这里需要注意，具体选择什么银行，与开发商协商或公积金制定的银行。办到这一步的时候，一般公积金人员都会告诉借款人找银行相关部门主管签字。所在地区有两个选择，一个是农业银行，另一个是建设银行。

银行盖章后，如果是一手房，抓紧时间联系开发商，有开发商通知，什么时间到产权处办理抵押登记。如果是二手房，等待公积金工作人员通知，到产权处办理抵押登记。抵押登记办理完成，就可以安心等待公积金放款了。

最后，近两年买房稳妥吗？

近两年，房价摇摆不定，很多人都关心自己买房后，房价会不会直线下跌，所以大部分人都持观望的态度，至于是否稳妥，就要看个人需求了。

如果是刚需，结婚，养老，学区都包括在内，并短时间内有绝对性的需要求，那么是否稳妥也就没有那么重要了。毕竟是自己留着用，又不是在炒房，什么时间买也就无所谓了。如果不是刚需，近几年还是尽量不要投资房产这一行，因为房产的红利期已经过去，现在再入市，相信谁也看不到未来。

但相信房价并不会轻易崩盘，毕竟牵扯老百姓80%的资产，虽然房地产行业近两年持续降温，但国家也在出台政策积极调控，触发房地产行业的良性发展。国家提倡的是房住不炒，并不是打压住房的房价，毕竟房地产的背后，牵扯到了很多行业，拉倒经济内循环的同时，房地产起到了很大的带头作用。

文章的最后，送大家一个选房小窍门，宁买城中老、破、小，不买远郊高、大、上，这样你未来购买的房产才能提升保值率。对此，你有哪些看法，欢迎交流评论。

公积金贷款流程有哪些 公积金贷款要注意什么

现在在买房的时候会选择全款去购买房子的人还是很少了，大多数人在购买房子的时候都是选择贷款去进行购买，一般来说，如果购房者在买房的可以选择的贷款方式就是公积金贷款以及商业贷款，那么接下来大家就来看看公积金贷款流程有哪些以及公积金贷款要注意哪些问题吧。

公积金贷款流程有哪些

1、测算贷款额度和期限

如果购房者想要通过公积金贷款，那么购房者首先就应该去和开发商或者是当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并且可以测算一下自己可以贷款的额度以及贷款的期限。

2、提出贷款申请

在购房者确定自己可以办理公积金贷款之后，购房者就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。

3、签约

当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，那么购房者就需要去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理手续

在购房者把贷款的合同签订好了之后，购房者就可以办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款

等到购房者把以上的流程全部都操作完成之后，那么贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

公积金贷款要注意哪些问题

1、信用卡透支6个月未还

现在很多人都非常喜欢使用信用卡，但是信用卡使用了之后也是需要去还款的，但是有不少的人在还款的时候却还不出钱来，导致逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。

2、有贷款逾期24期以上

很不少的人在平时缺钱的时候就会去贷款来缓解自己的经济压力，但是如果购房者之前有贷款记录，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。

前面的文章为大家介绍的就是公积金贷款流程有哪些以及公积金贷款要注意哪些问题的相关内容，希望可以帮助到大家，办理公积金贷款的流程比起商业贷款是会多一些，所以当大家在办理公积金贷款的时候一定要去把公积金贷款的相关流程给了解清楚才行。

如何让公积金对信用卡发挥最大优势？终于找到答案了

工行和邮储，都爱“公积金”客户

玩卡，最致命的是不了解自己的个人资质，更不了解银行的喜好，明明非常优质，却无法得到自己非常满意的结果。

总以为一直推，一直申，这家银行不给我下，就去找其他银行，直到最后没有一家银行给你批卡。

即使下只是出于银行为了完成发卡量而发卡，但是，往往你拿到的只是一张菜卡。

越挫越勇，屡败屡战，越败越不服输的精神是难能可贵，也值得钦佩。

但是，没有思考的行动，是盲目，没有行动的思考，是空想。

有卡友经常咨询到，我有公积金，我有社保，我有房产，我有许多等等优质的资产，就是办不下某某家银行，这是为什么？

我的回答是，核心点在于：你不懂得投其所好。

今天就针对拥有公积金的同学们，给你分享分享，如何充分利用好你手上的公积金，在申卡、提额和申请背后的信用贷款上把它的优势发挥到最大化。

1）首先要从工行宇宙行说起。

持有工行卡的同学都知道，工行提额在所有银行当中提额是最暴力的。

不管是申卡还是提额、信用贷，公积金用户一直是工行的最爱。

有人可能会说，我是有公积金呀，融借也有非常高的额度，就是申卡总是拒批，提额也失败，融借也借不出来。

难道你忘了，申卡提额或者融借，除了线上申请，还有一个线下申请吗？

有些人不是不知道，是都知道，但就是觉得线下申请就觉得非常麻烦，费事，银行工作人员总是刁难我。

若你手上持有公积金，而且缴纳基数也很高，中间没有出现断缴且达到一年以上，甚至两年以上，去申卡或者提额，就会收到非常理想的效果。

说到这，又有人会问，我们当地的城市暂时还没开通金闪借功能啊。

是的，对于线上来讲，暂时未开通金闪借功能的地区，是无法通过线上授权公积金来出现融借额度的。

凡事讲究灵活应变，既然线上无法下手，我就从线下去找银行客服经理或者大堂经理行不行。

方法是人想出来的，一个问题总会有无数个解决问题的方法。

一切问题由人而生，最终也是由人来解决的。

线上总是申请不下，那就试试线下纸质表格进件，提额或者申请融借也是如此。

只要你的征信良好，一次不行，两次，两次不行，那就去尝试很多次，你尝试的次数多了，银行的经理总会待见你的。

2）第二家喜欢公积金的银行，那就是邮储银行了。

自从邮储银行在信用卡领域开始发力以来，对信用卡领域非常重视，不仅系统更新迭代速度飞快，而且服务也跟着升级了。

持有公积金的同学，选择邮储银行申卡也是一个非常明智的选择。

卡种的选择，根据你个人公积金基数高低进行选择，比如小熊卡，EMS金卡，标准金卡等等卡种。

若你是二卡，想进行曲线，最好是首卡达到3万以上，再去推倒双鼎白金（鼎雅和鼎致），双鼎一般是5万起步，如果不降级批卡的话。

无论是公众号，还是邮储银行APP，申请到最后那一步，会有授权公积金选项，把你的公积金账号和密码输入进去提交即可。

若从公众号进去没看到有授权公积金选项，那就从邮储银行APP进去申请。

“公积金快贷”和农行“网捷贷”

3）喜欢公积金的第三家银行，非建行莫属了。

虽然在申卡方面不能进行公积金授权，但在申请首卡时候，最后步骤可以上传你的公积金缴纳明细列表。

若你是二卡用户，想曲线提额，可以走无卡通道，点击进入“完整申请流程”进行申请，最后步骤记得上传你的公积金缴纳明细表。

目前建行的水，还是未干涸的，因为是年初计划，暂时还未完成发卡任务。

又或者，通过线下进件表格进行申请某些热门卡种（芭比白、支付白、JOY标白）。

另外，有些同学知道建行有个快贷，也经常用过很多次，也是一个挺好的产品。

但是，有人可能不知道公积金快贷，就是在申请快贷时，里面有一个步骤可以对你的公积金进行授权，从而可以提高你的快贷额度。

对于持有公积金的同学，那是一个极好又方便的一种线上操作方法。

4）最后一家比较喜欢公积金的银行，就是农业银行了。

线上申卡无法授权公积金，但是可以通过线下进件去申请，只要把公积金明细拉出来即可，公积金连续缴纳2年以上，基数单边1000元以上最好。

最吸引人的就是网捷贷了，农行的网捷贷，是农行一个主打热门产品，你有公积金也是比较容易拿下的。

虽然是白名单用户才能被银行主动邀请，但是你不在白名单内，也可以通过银行经理帮你添加到白名单列表内。

满足公积金连续缴纳2年以上，单边基数1000以上，拉出明细表，带上开通有手机银行和K宝的储蓄卡，和工作单位证明、工牌也可以。

添加到白名单后，可以直接在手机上即可申请。

最后，据说中行貌似有普提的现象，暂时是上海地区人收到的短信比较多，赶紧去翻翻手机短信，看看你是不是一个幸运之神？