房屋抵押借款合同范本

房屋抵押借款合同

抵押人：(以下简称为甲方)

抵押权人：(以下简称为乙方)

为确保甲、乙双方于______年____月日签定的

(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于：

，其房屋建筑面积：_______2，占地面积：_______2，房产证号：___________________土地使用权号：____________________

第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：____________________债权人为：，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金

元，作为对乙方的赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由_________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。

第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。

第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。

第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。

第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第十三条本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。

第十四条本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。

第十五条本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，

存档一份。

第十六条双方商定的其它事项：

。

甲方(签名或盖章)：乙方(签名或盖章)：

公民身份证号码：公民身份证号码：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

合同签订时间：年月日

合同范本4‖以房屋作抵押？抵押担保合同这样签

抵押担保是日常商业活动和民间借贷中经常发生的，担保人为债务人的债务提供担保的行为，进行抵押担保应该签订书面合同，本文提供担保人以房屋进行抵押担保而由债权人、债务人、担保人签订的三方抵押担保合同范本。欢迎关注，交流学习！

抵押担保合同

合同编号：【】

甲方（抵押人、担保人）：

乙方（债权人、抵押权人）：

丙方（债务人）：

截止目前，丙方欠付乙方款项共计【】元(人民币）。为确保丙方履行给付欠款的义务，甲方愿意为丙方提供抵押担保，并以甲方名下【】的房屋作为抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。

第二条甲方抵押担保金额（大写）为：人民币【】。

第三条甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。

第四条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

第五条抵押担保的范围：被担保债权数额（大写人民币）及利息、欠款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。

第六条担保期限：主债务履行期限届满之日起【】年。

担保目的：丙方偿还清乙方全部欠款本息。

第七条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

第八条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

第九条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。

第十条抵押物价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。

第十一条抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。

第十二条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。

第十三条抵押期间，甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

第十四条丙方到期不清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

第十五条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权。

1.甲方被宣告破产或被解散；

2.甲方违反本合同约定义务或发生其他严重违约行为；

3.主合同履行期间丙方被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方债权落空、卷入或即将卷入重大的诉讼（或仲裁）程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。

第十六条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付欠款的20%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付。

第十七条债务履行期限：自【】年3【】月17【】日至2021【】年3【】月【】日。

第十八条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

1.支付处分抵押物所需的费用；

2.清偿丙方所欠乙方的利息损失；

3.清偿丙方所欠乙方的货款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；

4.支付其他费用。

第十九条其他约定事项：在本协议签订后3日内，三方共同至不动产登记部门办理抵押权登记手续。

第二十条因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见的，按下列第（2）项方式解决：

（1）向\仲裁委员会申请仲裁。

（2）依法向乙方所在地人民法院起诉。

第二十一条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。

第二十二条本合同三方签字且盖章后生效。

甲方（抵押人、担保人）：

法定代表人（或委托代理人）：

乙方（债权人、抵押权人）：

法定代表人（或委托代理人）：

丙方（债务人）：

法定代表人（或委托代理人）：

日期：

附件：号《抵押担保合同》项下：

抵押物清单

抵押物名称：

规格型号：房屋

单位：套

数量：1

产权证书/编号：

处所：

已经为其他债权设定抵押额度0万元

备注:

抵押人：

抵押权人：（公章）

法定代表人：

（或委托代理人）签字：

日期：

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按揭房二抵的条件是什么？

用按揭房申请信用贷款的条件是什么？

当我们有资金的需要时，就可提供抵押房子展开个人信用借贷，按揭房作为取得计划展开自身贷款借贷就是我们常说的抵押借贷为信用贷款。用按揭房办理个人信用贷款的前提主要有几点，需要申请相关贷款的人群，可以通过文章做个了解：

申请人为大陆人士，具备全然民事行为能力，年纪在22~55周岁信贷背景不错，无严重逾期纪录登记人，职业为白领或企业主，且有还本付息的能力。一般来说，有着按揭房的背书，银行对于申请者的信用贷款的申请，还是比较认可的。

按揭房月供为2000元按揭抵押借贷还款额至少要已还款一个月，信贷数据对抵押借贷担保有N个以用按揭房准入办理个人信用贷款的申请人必须是房地产担保借贷的主贷款人。按揭房按月供办理个人信用贷款，全国的房子都可以抵押，没房产证也可申请。

按揭月供信用贷款的贷款额主要与月供金融和月供高低相关。在负债不太多的情形之下，每月按揭贷款额度通常为:还款1个月至2年，贷款金额=月供40倍还款2年～5年内，贷款金额=月供80倍。

偿付5年以上的，借贷额度=120倍的月供按揭为例，申请者的按揭月供为5000元，月供一年以上，然后根据偿付时间段的长短和当月的还额度估算可申请到20万左右的贷款额度。

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